现在许多人在购买房子时会挑选二手房，比照全新的房子，二手房的价格更低，只需交够钱，过了户，就能直接入住，省时省力。再说，二手房许多都是装饰好了，省去了从头装饰的费事。不过呢，在购买二手房时，许多人都不太专业，单纯考虑户型，方位，朝向，比及买了之后才发现，二手房有许多“坑”。
站主知道几个朋友，他们都买过二手房，站长从他们口中得知，这几种二手房尽管廉价，但不管户型，方位，朝向有多好，劝你不要买！
空置率高的小区
不知道咱们是否发现，有些交房好久的小区特别安静，人都没见几个，停车场也没有多少车，从外面看，底子没有半点的“日子气息”。这种小区，空置率都很高，一幢房子一百户，真实入住的就只要十来户，追查原因的话，其实是许多房子都被出资炒房者购买了。
空置率太高的二手房，整个小区没有多少“人气”，假如买了这种二手房，就像日子在偏僻的荒芜地带，入住体会适当欠好。每到晚上，整栋楼就只要零散几户人开着灯，劝你别买这种二手房。
住户杂乱的老旧小区
尽管说空置率太高的二手房欠好，但小区内假如住户太多也不是一件功德。小区内住户太多，构成也杂乱，有的是小两口新婚，有的是老人家养老，有的是熊孩子，乃至有不少外来陌生人，旁门左道之辈。
别的，老旧小区的日子配套设备都比较差，楼龄大，建材老化而导致房子质量下降，并且小区里环境卫生，噪音，寓居安全等问题特别严重。假如购买了这样的二手房，入住体会自然会大打折扣，劝你仍是购买一些楼龄不超越10年的二手房吧。
精装质量，房子质量差
购买二手房时，除了考虑户型、朝向、楼层，小区环境等等要素外，还应该考虑房子的质量，施工质量。挑选二手房，不管是毛坯房仍是精装房，假如房子自身呈现许多质量问题，如渗水，隔音差，建材质量不过关，彻底便是“豆腐渣”工程，这样的房子，劝你仍是不要买了，说不定是本来的业主找“冤大头”。
凶宅、原户主有特别原因此卖房
原业主兜售房子，或许有许多原因，有的是出资，有的是急着用钱，把自住的房子售卖出去。在购买二手房时，咱们应该刺探清楚原业主售房的原因，假如原业主欠下一笔高利贷，又或许这套房子是“凶宅”，抵押房、共有房、抵债房等等，不管多廉价，劝你仍是不要买了。
商住宅、公寓
甭说二手房，即使是全新的房子，规劝咱们买住宅房也不要买商住宅和公寓。先不说这类房子的运用年限只要40年，商住宅、公寓的水电费也更高，二手交易税费更高，乃至或许无法落户。许多人被忽悠买了全新的公寓、商住宅，入住才发现都是“坑”，所以急着找下一个“冤大头”，咱们可别上当了。
总的来说，买房不易，尤其是买二手房。在购买二手房的时分，咱们可别只单纯考虑户型、朝向、地段、价格，还应该考虑多一些，假如遇上以上几种二手房，不管价格多廉价，规劝咱们仍是别买为妙，咱们学会了吗？各位在挑选二手房的时分，还会考虑哪些要素呢？无妨谈论留言哦！
