前段时间，广州的旧村改造都会集在番禺、花都等区域，东部增城表明也应该具有姓名！
今日增城官湖村更新改造项目正式揭露招合作企业，拟改造规模用地面积66.77万㎡，总出资预算约63亿元！
不说你或许不知道，这是增城本年第5个挂牌招商的旧村改造项目，在数量上与番禺并排全市榜首。
终究该村旧改将由哪个房企操刀？10月13日揭晓。
地铁上盖，一站到新塘TOD
官湖村坐落增城区新塘镇，下辖三个经济合作社。村域规模东至石新公路，南至石新公路，西至瑶田村界，北至瑶田河，总面积144万㎡。
本次更新改造规模面积约66.77万㎡，其间国有土地7.81万㎡、集体土地58.96万㎡，总出资预算63亿元。
材料显现，改造规模触及居民537户，户籍人口1312人。
现在，旧村邻近以乡民住所、厂房库房修建、寓居社区为主。
周边的厂房库房修建首要为纺织、服装、轿车零部件、食物等出产、仓储和货运物流厂房。南侧为新塘世界牛仔城工业园，西侧建造有地铁官湖车辆段上盖楼盘和物流、货运集散商场。
总体上来说，片区教育、商业、医疗等配套设备较为缺少。
官湖村乡民住所
不过，官湖村的区位优势也非常显着。村域北临广园快速路，北侧还有济广高速（间隔最近高速路出入口7km），西侧为沈海高速，对外交通快捷。
一起，该村坐落地铁13号线官湖站上盖，往西一站即可抵达广州发布（新塘）交通枢纽。本年国庆前或可搭乘全新注册的穗莞深城际首段（新塘-深圳机场）来往穗莞深三地，未来全线注册后，往广州东等市中心区域或可控制在半小时以内。
在交通利好的带动下，更新改造之后的官湖村会迎来怎样的蝶变？值得等待。
合作企业上一年总资产不低于1200亿
广州旧村改造项目早已成各大房企觊觎的“肥猪肉”。想要拿下官湖旧改项目，参与报名的房企首先要满意以下条件：
1、我国境内建立的具有独立法人资格的企业法人；
2、实缴注册资本金不低于20亿元；
3、请求企业应提交2亿元参选保证金；
4、请求企业或其相关企业需在A股/港股上市；
5、2018年度经审计请求企业或其相关企业总资产不低于1200亿元；
6、请求企业或其相关企业需诺言好，社会职责感强，不存在工程烂尾或许其他违法等状况；
7、请求企业或其相关企业具有房地产开发企业一级资质的公司；
8、请求企业或其相关企业须具有房地产开发经历，在广州市区域内已累计开发建造项目总修建面积不低于150万㎡，修建面积数据计算截止至2018年12月31日。
别的，投标文件中有一点特别需要留意，即该项目在地铁13号线周边，改造用地约30.81万㎡在广州地铁沿线拟储藏用地规模内，该部分用地需受广州市轨道交通周边土地归纳开发有关规定管控，归入旧村改造规模适用旧村改造方针具有不确定性。
也便是说，请求企业报名参与该项目招商的，即视为已了解前述状况并乐意承当相应的出资危险。
值得一提的是，早在本年年初，官湖村经济联合社的微信公号就发布推文，表明年代我国旗下年代基金会为该村60岁以上长者预备新年慰问品，而且已屡次为该村送温暖。
官湖村经济联合社微信截图
这是否意味着年代我国已介入该村旧改？项目终究合作企业会是TA吗？答案将在10月13日揭晓。
旧村怎样改造？
依照此前官湖村上一年8月展现的旧改项目沙盘显现，旧村更新改造后将建造包含艺术公园、联合工作、公寓、牛仔博物馆等多种功用的项目。
来历：官湖村经济联合社
一起提到，改造规模的中东部首要规划为体育、商业归纳体，其间之一便是打造华南地区仅有的世界篮球联盟我国体会中心。这意味着，未来球迷们将有或许在这儿看到不少篮球明星，还会有广州首支CBA球队年代我国广州队的身影吗？
知名晚，但周边楼价不低
提到增城，最早被“广州客”承受和认可的便是新塘的大盘，后来又因为地铁21号线的建造，朱村又再次拓荒增城楼市第二战场。
而官湖，尽管也算是大新塘板块，但在2017年12月底官湖车辆段地块出让前，这儿仍是默默无闻的。
其时广州地铁以131亿元拿下官湖车辆段地块，后与越秀地产联合开发，便是现在的品秀星图，楼盘紧挨着官湖村。
楼盘售楼部
现在楼盘平层单位的价格约2.7万元/㎡，而行将推出的复式单位之前“吹风价”要到达4万元/㎡。这个价格商场是否真的承受就尚未可知，但周边旧村的改造，未来也必定提高楼盘所在区域的全体环境，是一大利好。
职责记者|郭嘉明
