下半年北京土地商场第一批土地拍卖，但现场过分冷清。今日共有3宗地竞拍，散布坐落亦庄、顺义新城、东坝。亦庄为商业用地，顺义新城和东坝则是宅地，东坝是共有产权房用地。顺义、东坝两宗宅地均已底价成交，龙湖一轮叫价拿下亦庄商业用地，三宗地总成交额71.62亿元。
依据北京华夏商场研讨部的计算，2019年1-7月，住所用地成交32宗，成交面积400万㎡，同比上涨31%；成交楼面价为23702元/㎡，溢价率为11.8%。住所用地成交面积最大的区域为通州区，总计成交6宗，成交面积79.42万㎡，其次是海淀区，东城、西城、昌平、延庆、房山5区无住所用地成交；溢价率最高的区域为亦庄开发区，成交两宗宅地的均匀溢价率超40%。
PART1 金茂+城建底价北上顺义
顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块R2二类寓居用地、30-01-04地块A33基础教育用地
规划修建面积：28.84万平方米
开始价：43亿元
四至规划：东至水色韶光西路，南至望潮大街，西至通怀路，北至昌金路
依据拍卖文件，该宗地为限竞房用地，选用“限房价 竞地价 竞自我克制”的出让方法。项目不配建保证性住所，履行70/90方针，规则出让宗地中产品住所出售均价不超越36903元/平方米，且最高出售单价不得超越39753元/平方米。容积率2。
虽然有保利、金茂+城建报名竞拍，但终究没有进入竞拍环节，金茂+城建以43亿元的底价成交。
依据北京华夏的商场计算，现在该地块周边新房：顺鑫·颐和天璟31808元/㎡，创始禧瑞山43055元/㎡；周边二手房龙湖好望山32446元/㎡，龙湖香醍散步二区46613元/㎡。
PART2 龙湖南下亦庄
北京经济技术开发区河西区X78C2地块B4归纳性商业金融服务业用地
规划修建面积：8.46万平方米
开始价：9.5亿元
依据拍卖文件，该宗地为归纳商业用地。
现场共有龙湖、万达和金地商置等3家房企参加竞拍，仅通过一轮叫价，龙湖以9.65亿元竞得，溢价率1.58%。
PART3首开东进东坝
朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块F1住所混合公建用地、1106-721地块A33基础教育用地
规划修建面积：8.56万平方米
开始价：18.97亿元
依据拍卖文件，该宗地寓居修建规划悉数建造“共有产权住所”，出售价格41000元/平方米（含全装饰费用）。具体要求严厉依照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件履行。
网上揭露材料显现，仅一家参加竞拍，终究首开以18.97亿元的底价成交。楼面价22176元/平方米。
