21世纪经济报导 21财经APP 张敏,王璐 北京报导
上海易居研究院发布陈述显现，2019年8月，40个典型城市新建商品住所成交面积环比下降9%，同比下降3%。继6月后，新建住所成交量现已接连两个月环比下降。
其间，4个一线城市新建商品住所成交面积环比下降19%，同比下降16%；18个二线城市新建商品住所成交面积环比下降10%，同比添加6%；18个三四线城市新建商品住所成交面积环比下降4%，同比下降17%。
二手房方面，本年8月，该组织监测的13 个城市二手房成交量环比下降8.5%，成交量仍处于5 月以来的下行通道之中。
其间，除南京外，其他12个城市的二手房成交量均呈现了不同程度的环比下降，厦门降幅最大，达25.3%。
8月商场的降温，既有季节性调整的要素，也与方针层面的施压有关。
出于年中报表的考量，房企大多会在6月加大出售力度。尔后的7月和8月，营销手法告一段落，商场也通常会呈现季节性下滑。
方针层面，7月以来，央行会议要求坚持个人住房借款合理适度添加，禁止消费借款违规用于购房。当月，南京、姑苏、杭州、宁波、南昌、郑州等地纷繁上调房贷利率，使得购房本钱进一步添加。7月30日，政治局会议初次清晰提出“不将房地产作为短期影响经济的手法”。
上海易居研究院指出，一线城市因为接连两年成交量低迷，上半年已企稳反弹，但近两个月成交量有所下滑，在现在楼市严加调控的布景下，成交量估计难以接连添加；东部二线城市姑苏本年已两次晋级调控方针，南京、杭州、宁波等多城近两个月房贷利率持续上调，楼市估计后续还会持续降温；其他地区的二线城市和三四线城市，成交量则面对较大的下降危险。
关于行将到来的“金九银十”，上海易居研究院表明，在中心的清晰表态下，楼市预期现已发作改变，尽管房企推盘量或许大幅添加，但成交量难以显着添加。
华夏地产的一份谈论也指出，在当时的调控局势下，商场现已进入下行通道。本年有或许迎来近几年最惨白的“金九银十”。
（修改：张伟贤）
