在阅历几个月前的“小阳春”后，因为调控方针的持续和冷季的降临，楼市又逐步安静了。自上一年年末起关于2019年房价走势的猜测就不曾连续，这其间既有“看涨派”，也有“看跌派”。现在2019年行将曩昔2/3的时刻了，楼市并没有走向“非涨即跌”的极点，而是整体平稳。有一个至关重要的要素，即我国的楼市与国家的方针紧密联系。众所周知，在年前住建部举行的作业会议上，国家提出了“三稳”的作业方针，现在楼市的现状便是依照作业方针行进获得的成果。
而就依据这段时刻国家对楼市履行的方针来看，调控依旧从严。如银保监会启动了对前期32个房价过热城市的房地产借款事务专项查看。这样做的方针十分清晰便是为了防止资金违规流入楼市，并以此防止房企持续加杠杆。别的，10月8日行将实施LPR新机制，在其他利率或许下行的环境下，对住宅借款利率依旧实施单向调理，调控楼市意味稠密。以上种种都标明，国家对楼市的调控在短期内没有懈怠的或许。
但在这样的布景下，楼市却存在着一个“怪象”：我国现在的“鬼城”多得令人错愕，房价高不行及，却仍有人甘愿高杠杆买房。导致有钱人安全离场，没钱的人持续买，“一个愿打，一个愿挨”。比起房价居高难下的现状，有人乐意去承受并成为保持这种现状的力气才是最令人无法的。其实，我国的房价一路高歌，难以回落的一个重要要素是：需求作怪。
我国房价之所以能上涨到如此“段位”并降不下来的一个原因是不论何时都有人要买房，也不论何时都有缺房子住的人。对一些住宅需求没有解决的人来讲，房子的确是刚需。但有一些人分明手里现已有房还不满意，他们会寻求更好、更多的房子，然后将自己不住的房子空置，等候房价上涨到必定水平再将房子放进二手房市场。当年自己买房花了多少钱，买家就得给我更多的钱让我赚够本才卖，不然就算任其空置我也不松口。但偏偏，有些买家还就喜爱惯着这些业主，十分乐意承受这种高价格的二手房，所以房子的金融特点便越来越重了。这样的人多了，房价怎么回归理性呢?
在三四线城市，一位朋友4年前花50万元买房，2019年100万卖出，一个敢卖，一个真敢买。其时房价还比较廉价，他一口气买下了好几套，到本年房子现已升值了不少，所以他预备开端将房子变现。在一个小县城这样的房价不算低了，但偏有人乐意买。他之所以把房子留到现在便是在等一个卖房的恰其机遇，而本年对他来说便是所谓的“最佳机遇”。他觉得自己地点的城市房价不或许有多大的上行空间，但短期内大幅度跌落的或许性也不大，因而他手里的其他几套房因买家压价没卖出去他也不着急。
炒房客不忧虑房子卖不出去是一件十分可怕的工作，是什么让他们如此“有备无患”?朋友说，首要国家的方针是“稳地价、稳房价、稳预期”，稳是基调，不会让房价大跌或大涨，就算有小幅度的跌落也在承受范围内，总不至于让我赔本;然后，对房子有需求的现在还大有人在，总会有人来接盘。
业内人士以为，人们对房子的需求也是导致房价难以下调的一个重要要素，期望购房者们能满足理性，不要再鬼使神差地高杠杆买房，不然只能沦为炒房客的“接盘侠”。关于炒房客不愁房子卖不出去的状况，朋友们有什么观点呢?欢迎在谈论区留言评论!
