桐屿大街坐落台州市“绿心”规划中心区，是台州中心城市“三区五镇”之一，它东倚路桥城区，南邻螺洋，西连黄岩城关，北接椒江东山，境内路途纵横，50米宽的104国道穿境而过，交通非常快捷。今天出让桐屿大街商住地，万万没想到竟是由个人竞得！
2019年9月6日10时起，挂牌出让路桥区桐杨路以北、规划路途以西地块，台土告字[2019]061号，其出让面积7604㎡，挂牌开端价5490万元，开端楼面价3282元/平（不考虑回购价等要素），竞价保证金1098万元，竞价增价起伏10万元，无底价。网拍通过 1次序，由个人（孙丹） 以底价 5490万元摘取，溢价率0 %，楼面价约 3282元/平（不考虑回购价等要素）。
成交截图
竞价截图
本案坐落于路桥区桐屿大街桐杨路以北，桐屿路以南，桐屿农副产品归纳商场以西。该地块规划建造为乡镇商业住所用地，出让面积为7604平方米，地上计容修建面积≤16728㎡，其间住所修建面积≤8528㎡，商业修建面积≤8200㎡。出让年限商业40年、住所70年，修建密度≤30%，绿化率≥30%，绿色修建等级建造要求为一星级；容积率：＞1.0且≤2.2；修建限高：60米；土地交给之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工；该工程施行装配式修建，住所修建实施全装饰。
地块现场
依据建造划归条件，其公共设备装备要求：
1、装备一处会集留存的物业管理用房；
2、配建10KV开关站一处，详细布局及建造规划由电力主管部门确认。
3、乡镇新建住所项目，应按套内修建面积不低于项目住所总修建面积的3‰且最低不少于50平方米的规范配建居家养老服务用房（晚年活动用房），并与住所同步规划、同步建造、同步检验、同步交给使用。
4、临街配建公共厕所一处，修建面积不少于100㎡，检验合格后无偿移送环卫组织；
5、新建居住区和社区要按室内人均修建面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米规范，配套建造大众健身相关设备，并与住所区主体工程同步规划施工、同步投入使用。
城市景象面貌和修建操控要求：
商业、工作等非住所类公共修建，不得建造公寓式酒店、产权式酒店、公寓式工作、酒店式工作、单元式工作等用房。
重视沿东侧、北侧规划路途等首要城市路途的景象界面，修建立面应结合空调机位一体化规划。修建立面沿东侧、北侧规划路途不得设置敞开式阳台。
地块方位
项目东倚路桥城区，南邻螺洋，沿街是桐杨路、桐屿路，近邻印山路出行交通便当。近享新一佳购物广场、桐屿农副产品归纳商场、恩惠医院等周边日子配套设备。鹏盛嘉苑、富通家乡小区等居住区。
该项目体量偏小，底价5490万元成交。其原因或许在通过上半年的土地储藏后，近期各大开发商资金或许开端收紧；且路桥城区在售（待售）储藏房源供给较富余、安稳。如华鸿月河名邸三期行将加推（修建面积约95-125㎡高层洋房）；中盛·丽园二期在售；美宸园新推二期房源，户型修建面积约98-117平，价格约15000-17000元/平，详细按一房一价出售；十里观邸于8月底加推9#、11#两栋楼，其间9#楼，户型修建面积约143平，估计均价约25000元/平，详细以售楼处为准。
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