九龙湖板块从开发以来，一向备受重视。
今日，坐落九龙湖的3宗寓居用地竞拍，土地面积合计130.668亩，开始总价逾11.55亿元！三宗地块中毛坯限价最低10800元/㎡，最高12300元/㎡；开始楼面价最低5317.5元/㎡，最高6264元/㎡。
九龙湖3宗地概况如下：
接下来，小编依照竞拍拿地的时刻次序介绍。
part 1
溢价率29%，联发近6亿拿地
DAEJ2019034号地块坐落青花九龙西侧，地块北侧为中堡小学。地块紧邻地铁中堡站，现在地块周边出行交通、寓居气氛都非常不错。
该地块为“三限房”用地，地块邻近的在售楼盘有保利蓝海嘉居、新力龍园、新力禧园等等，价格在11000-17000元/㎡之间。
该宗地虽然不在九龙湖核心区，可是近地铁，前期出价溢价率最高。
通过竞拍，地块最后由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司以总价5.85亿元，楼面价7170元/㎡，溢价率29.33%拿下。这也是联发初次在九龙湖新城拿地。
part 2
单价9306元/平方米，距地王一步之遥
DAEJ2019033号地块邻近南昌西站及西站南广场地铁口，周边项目较多，与新旅明樾府项目仅一路之隔。
该宗地坐落西客站南广场，区域学区地铁等配套都具有，参加竞拍的开发商多竞价进程出价轮数多。
为“三限房”用地，地块邻近的在售楼盘有新旅明樾台、绿洲国际博览城等等，价格在 11000-15500元/㎡之间，接近地铁2号线西站南广场站，现在周边配套正在连续完善之中。
通过竞拍，地块最后由江西铁旅置业有限公司(新旅置业、省铁投）以总价5.72亿元，楼面价9306元/㎡，溢价率48.56%拿下。
该宗地成交楼面价高达9306元/平方米，间隔九龙湖新城融创单价地王9340元/平方米仅差34元/平方米。
part 3
历经八小时，终落定
DAEJ2019032地块地块坐落红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、望城路以南地块面积44.848亩，为二类寓居用地，容积率1.0＜FAR≤2.0，修建密度D≤25%，绿洲率GAR≥35%，开始价为709万元/亩。
该地块为“三限房”用地，地块邻近的在售楼盘有新力龍湾、新力合园、新力禧园、九龙湖金茂悦等等，价格在15000-17000元/㎡之间，周边配套现在正在建造之中。
小编从上班比及下班，历经八小时！地块最后由江西省春江房地产开发有限公司、九颂山河置业集团有限公司联合拿地，以总价4.26亿元，楼面价7125元/㎡，溢价率33.99%拿下。
数据来历：土拍网南昌站
总编 | 夏侯豪杰 作者 |大俐
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