“金九银十”江宁最炽热的板块当属上秦淮、青龙山、禄口板块，别离对应改进、刚改和纯刚需客群。
尤其是禄口板块现在新房限价2万/㎡，在阅历了很长一段时刻的“房荒”后，多家纯新盘揭露售楼处及样板间张狂抢客，而且不少楼盘放风价将破限价。
最近，我接到某盘置业参谋电话，称其项目10月行将首开，除提交相关购房证明，还需验资20万元，而且大都是大面积房源，是禄口可贵的改进盘。
6家纯新盘抢跑！或将从头界说禄口房价...
据统计，禄口近期有6家纯新盘上市，别离是中骏融信雍景台、满意郡、恒大林溪郡、中海云麓第宅、红豆香江华庭、柏景湾。
其间，中骏融信雍景台、恒大林溪郡、中海云麓第宅、红豆香江华庭4盘都是各开发商早前拿的地，地价较高。
现在，禄口许多纯新盘简直精装盘都放风2.2万/㎡，毛坯盘放风2万/㎡以内。仅有3家纯新盘，最小面积78㎡。
1、中骏融信雍景台
中骏融信雍景台的上市时刻从上一年延迟至本年，仍然没有切当的首开音讯，上市时刻月复一月，不少出售去了其他项目乃至离任。
该盘住所首开户型以129㎡大面积为主，且精装交给，估计上市价格较高，总价高，重视的大都是禄口本地拆迁改进人群。
（中骏融信雍景台129㎡户型图）
2、恒大林溪郡
恒大林溪郡现已揭露售楼处、示范区和样板间，最快10月首开，或将成为区域内第一个开盘的现房出售项目。
初次开盘推出9、10号楼花园洋房，11-13号楼小高层房源，主力户型113-132㎡，毛坯交给。
项目主打禄口改进盘，具有2.5万方园林及高端会所，将打造区域标杆。
3、中海云麓第宅
中海云麓第宅行将首开推出足量房源，建筑面积约80、95、118㎡，未来毛坯交给。
（主力户型95㎡打造全城稀有的3+1房）
价格优势显着，估计”1“字头，总价190万以内即可买到其主力户型。
4、红豆香江华庭
作为禄口南仅有行将首开的项目，现已揭露85、110㎡精装实体样板间和79㎡电梯洋房清水样板间。
由所以现房出售，现在小区内部美化和基础设施已悉数竣工。
据出售泄漏，首开估计将推2号楼88套以及部分小洋楼房源，详细信息待定。而小高层的放风价在2万/㎡左右，小洋楼放风价在2.2-2.3万/㎡左右，未来毛坯交给。
5、柏景湾
柏景湾·满意名邸打造11栋10层住所和1栋商业，项目仅有两种户型，建筑面积约85、108㎡。
据悉，项目估计首开1、2、3、4、6、7号楼，小面积占比超对折，得房率约80%。
柏景湾·满意名邸作为禄口空港新城核心区的纯新盘，间隔满意湖和地铁S1号线翔宇路北站十分近，备受买房人重视。
6、满意郡
满意郡共打造11栋10层高的住所，西侧配套1000余方商业体，建筑面积约78、90、108㎡，未来精装交给。
其间，78、90、108㎡房源数量占比大约是3:6:1，小户型房源许多。
4幅地块发展飞快！最快本月首开...
上一年底至本年头拍出的4幅地块中，以上也说到了满意郡和柏景湾·满意名邸，发展最快，现在售楼处均已揭露，样板间估计节后敞开，估计最快10月首开。
别的G54和G12的发展也十分快，近期都揭露结案名及展厅。
1、云溪璟园
由佳兆业和弘阳联合打造的江宁纯新盘云溪璟园正式揭露城市展厅，设置在江宁百家湖景枫KINGMO一楼中庭。
云溪璟园共打造23栋11层高住所，估计共1026套精装房源，现在是周边体量最大的项目。
据置业参谋泄漏，云溪璟园估计会在10月揭露售楼处，11月首开，建筑面积约85-120多㎡，详细户型图还未揭露，后期也会有样板间。
2、奥园金基天著尚居
由金基和奥园一起打造的禄口G54地块正式发布案名——奥园金基天著尚居，最快10月揭露售楼处及样板间，建筑面积约85-118㎡，未来精装交给。
（鸟瞰图）
基本信息：
建筑面积：85-118㎡
装饰状况：精装交给
套数：960套
层高：悉数16层
容积率：1.79
美化率：34.6%
据不完全统计，禄口下半年估计将有8盘抢开，十分热烈，而新房价格是否能据守2万/㎡也是我们最为关怀的。
据我了解，超对折的意向买房人仍是不太能承受超2万/㎡的价格，乃至表明，”假如禄口破限价，甘愿去买主城老破小。“
别的，现在禄口质量二手房小区成交价现已超越2万/㎡，不过未来如此大的新房上市量，也将给刚需更多的挑选，未尝不是一件功德。
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