10月9日，高力世界发布了最新第三季度深圳甲级写字楼商场研究陈述。
那么这期陈述有啥亮点？
以下内部揭秘
陈述抢先看
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2019年第三季度，在出资和消费增加的驱动下，深圳经济整体坚持平稳增加态势。深圳甲级写字楼商场也录得正净吸纳量，租金持续小幅下滑；
02
租户持续西移，本季度南山区录得全市最低空置率。在少于预期的新增供给和正净吸纳量下，空置率坚持相对安稳。
03
整体而言，业主在与租户商洽过程中，议价空间正在变得愈加灵敏。
新增供给环比下降
空置率企稳
2019年第三季度，深圳甲级写字楼商场坚持较为健康和活泼的态势，本季度内商场净吸纳量体现杰出，且新增供给面积相比上一季度有所下降。
而且许多业主与潜在租户商洽的过程中，关于租金方面开端有愈加弹性灵敏的议价空间，空置率也安稳在21.1%。
2019年第三季度深圳甲级写字楼子商场状况
空置率南山最低
南山后海片区。
在第三季度，南山区成为仅有的甲级写字楼空置率下降的区域，相比之下，罗湖区空置率却呈现了较大上升，而福田区和前海片区根本坚持安稳。
这首要是因为原本在福田和罗湖的企业租户仍旧在不断将其工作地址向城市西部的南山区和前海片区搬家，以取得相对较低的租金水平而发生的成果，因此前海甲级写字楼租金也录得小幅上升。
在政府鼓舞和优惠方针布景下，南山区域内科技板块企业的持续较高增加率不断推进该区域的写字楼需求，深圳甲级写字楼重心西移也将持续不断深化。
陈述指出，估计南山区和前海片区到本年年底的商场需求将坚持安稳。
科技、金融职业领跑写字楼商场
深圳前海。
科技职业持续带动甲级写字楼商场增加。本年第三季度，来自科技职业租户的净吸纳量占全市的34%，是写字楼需求最为微弱的职业，随后是金融和联合工作职业。
作为深圳甲级写字楼最为首要的需求职业之一，深圳科技职业本年1—7月的工业增加值增加超越9%。
而且在第三季度中，前两大租借成交悉数来自科技职业，区域首要会集在南山。陈述指出，估计6月初出台的针对前海注册企业的“归巢方案”租金补助方针将会进一步发挥作用。
金融职业仍然在深圳甲级写字楼商场中扮演着非常重要的人物。
虽然商场首要需求来自传统金融职业板块，如现在在福田区的很多证券公司和基金出资公司，他们越来越多地开端重视考虑将南山和前海片区作为下一步选址的方针区域。
而作为传统金融企业据点的福田区也或许面对租户搬家的压力。
陈述指出，业主应该较多地重视金融新式范畴如金融科技职业等，这些或将成为未来金融职业写字楼需求的增加点。
其实
写字楼改变的不仅仅是空置率
也是深圳经济发展的见证
一起也是现代化世界化创新式城市形象的“代言人”
部分来历：蛇口消息报、南边+、高力世界等
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