房价的上涨，有时候完全便是机会。或许一个方针或是利好出来，房价就上去了。
比方，上海临港铺开限购后，有房子一夜之间涨了20万，乃至短短几周时刻新房的库存就被清空了。
本年上半年，无锡楼市回暖痕迹显着，加上土地商场炽热，不少小区假势上涨，其间不乏短短半年就涨了8、9千的小区，肯定得买到就赚到。
01蓝光coco蜜园
关键词：锡东新城 天一实验校园 纯刚需盘
2019.02.19 72㎡ 成交单价：16389元/㎡
2019.08.17 81㎡ 成交单价：24692元/㎡
短短半年时刻，涨了8303元/㎡！如此高的涨幅在整个无锡都数一数二。
这个小区最大的卖点是学区，间隔天一实验校园仅一街之隔。
据我从周边中介了解到，整个小区总共就四个户型——65、72、75、81㎡，是一个纯刚需盘。除了65㎡是两房以外，其他三个户型都做到了三房，81㎡乃至做到了三房两卫。
小户型、学区次新房，以及间隔优势，让这个小区完全火了起来，特别是高考往后，蓝光coco蜜园的二手房更是量价齐升。
不过，中介也向我泄漏：这个小区的房源易手率比较高，基本上用完学区就出手，换到其他小区改进。
02映月华府
关键词：锡东新城 天一实验校园 地铁盘
2019.09.23 91.14㎡ 成交单价：23920元/㎡
2019.03.27 80㎡ 成交单价：14850元/㎡
从本年3月到9月期间，映月华府的二手房成交价居然涨了9070元/㎡！
中介小哥告诉我：本年这个小区总共涨了3次！
一次是年头普涨；
一次是6、7月份高考成果出来后涨了一波；
随后锡东土拍又涨了一次。
映月华府间隔地铁2号线映月湖公园站约400米，地铁盘自身就具有必定的上涨动能。
再加上又是天一实验校园的学区房，半年涨9000元/㎡好像不古怪。
7月17日，甘肃建总以楼面价13548.5元/㎡拿下的锡东地块就在映月华府周围，趁着土拍的气势，这个小区的二手房迎来了本年的第三次上涨。
我实探往后发现，这个小区的地段的确不错，公园、地铁站这些优质配套都在500米以内。比较蓝光coco蜜园，仅有的缺乏或许便是离天一实验校园远了点，大约要2.5公里。
03苏宁悦城
关键词：太湖新城 锡师附小太新分校 地铁盘
2018.07.27 98㎡ 成交单价：26480元/㎡
2019.09.29 94㎡ 成交单价：32979元/㎡
一年多，涨了6499元/㎡！
尽管现已过了楼市疯涨的阶段，可是这一年苏宁悦城仍旧保持着非常微弱的上涨气势。
一方面学区房自身就自带增值空间，再加上又地处太湖新城，小区周围便是地铁站，这个楼盘简直占有了房价上涨的各大要素。
本年8月我去太湖新城踩盘时，中介小哥告诉我，像苏宁悦城94㎡的房子，挂牌价只要在280万左右，基本上都能够秒出，超出这个价格，就只能等等了！
我在贝壳查询到，苏宁悦城最新成交的一套94㎡的房源，成交价现已到了310万。
才3个月不到的时刻，就涨了30万！这个涨幅实在是有点吓人！
总结
经过这些成交数据的收拾，我发现，在无锡短时刻内能大幅上涨的只要一类房子——学区房。
不管商场怎么动乱，学区房始终是无锡家长眼中的“刚需”。关于出手这类房子的家长们来说，先不说这笔出资能不能从孩子身上挣回来，最少能够从房子上捞到一笔。何乐而不为？
当然，这也助涨了无锡学区房商场的价格。
不过，最近两办发布的最新方针中就说到：民办义务教育校园招生归入批阅地统一管理，与公办校园同步招生，对报名人数超越招生方案的，实施电脑随机选取。
这个音讯一经传来，不少媒体就开端唱空学区房。你觉得学区房会凉吗？欢迎与我留言评论。
注：本文中所有成交数据均来自贝壳。
