每日一条：2019年11月5日，南昌中学正式进驻沈北的签约典礼举办。据悉，南昌中学沈北分校以正式签约，由恒联集团斥资捐建，与沈北政府联手，助力沈北板块教育资源再度晋级！
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11月5日，沈阳房地产商场上共有4宗地块拍卖，共招引16家房企参加竞买。其间，最引人重视的当属沈阳工业大学兴顺校区地块，终究地块被方林以顶价10600元/修建平方米配建21000平地块外教育设备竞得，铁西老城地价再创新高。
地块高地价成交后，再次刷爆朋友圈，周边房企纷繁发布恭喜海报外，再次夯实铁西老城区房价，让人纷繁慨叹2020年铁西老城区房价全面跨进20000+。
富禹华润举牌瞬间/栋察楼市摄
63轮！禹、华、林伐鼓传花 方林包围
沈阳工业大学兴顺校区地块共招引金地、中海、新期望、华润、富禹、融创、方林、金辉8家房企参加竞买。从竞买房企上看，富禹、方林、金辉、融创均未参加别的三宗地块的拍卖，而是集中将火力对准沈阳工业大学兴顺校区地块。
因为该宗地块起拍价为8200元/修建平方米，添加起伏为100元/修建平方米，富禹首先举牌，通过25轮与华润、金辉、金地、方林替换竞价后，富禹首先抵达顶价。
方林竞得地块后 许多竞买人拍手道贺/栋察楼市摄
顶价后通过37轮替换竞配建地块外教育设备后，方林以顶价10600元/修建平方米配建21000平地块外教育设备竞得该宗地块。在土地拍卖完毕后，许多围观人员表明：惊奇的一起，也给方林给予更多的掌声与等待。等待其给区域带来更好的产品，也等待其对铁西区教育事业做出的奉献。
因为该宗地块含配建本钱，折合核算该宗地块的土地本钱为11300元/修建平方米，铁西老城区地价再创新高。
对此，相关业内人士指出，在房地产商场没有显着趋势的状况下，这对中斗室企而言，不失为一个好机会，能否在形势尚不显着的状况有所作为，引人等待。
2016-2019年铁西老城区土拍高价地
数据来历：新峰地产大数据
铁西地价再创新高20000+年代稳步走来
近年来，沈阳土地商场屡创新高，铁西老城区也是一向引领这种风潮。
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从2016年旭辉以6550元/修建平方米竞得榜首粮库地块，再到现在方大以11300元/修建平方米，3年的时刻铁西老城区地价涨幅达73%，成为沈阳许多区域中涨幅较快的板块。
不仅如此，2018年、2019年铁西老城区也招引阳光城、中南、创始等房企以万元地价摘地。如果说从前铁西老城区20000+的房价是个案，那么在创始禧悦大境、创始禧悦大观、方林等项目面市之后，铁西老城区将全面跨进20000+年代。
值得一提的是，从近年来铁西老城区出让的地块来看，这些地块容积率较低，且有限高级要求，加之许多房企均打造的是精装产品，所以从全体上来看，铁西老城区现已由本来的人口密集区到高端居住区改动。
从产品上看，未来也会有洋房、叠墅、高层等产品布局，很少会呈现一个区域都是很多高层产品的状况，从全体上来看区域的质量和格式逐渐提高，改动人们对铁西老城区的传统形象。
而在区域内实探的过程中发现，在铁西老城区内还有很多未出让的地块，这些地块的存在也给区域的展开带来更多的幻想和无限的或许，让人对铁西老城区有所等待。2020年铁西老城区将会成为继平和、沈河之后，又一个高价值区域，值得等待。
昨日土拍回忆：
四地35亿！2020年沈阳楼市的调子，定了！
编者按：
土地，是房价的方向盘，是商场的风向标。
土地，房地产开发之底子，商场分析之本源。
栋察土地局，是栋察楼市在2019年深秋推出的环绕土地商场展开的土地类专题栏目。在栋察土地局，咱们将为咱们带来热地的实地勘探、已拍卖地块的最新状况以及一些土地的小道消息。
栋察土地局，综览沈阳土地商场，组局，论地！
2019年11月5日，在这个“九不金十不银”的传统旺季“金九银十”之后，沈阳土地商场总算有有目共睹的多宗地块一起入市。十余家房企对四宗地块进行比赛。
终究，新期望以6300元/修建平方米的价格竞得望花城中村-7地块，地块总价6.68亿，溢价率14.34%。
金科以6300元/修建平方米的价格竞得望花城中村-8地块，地块总价6.71亿，溢价率14.34%。
中梁以6100元/修建平方米的价格竞得望花城中村-9地块，地块总价8.04亿，溢价率10.71%。
沈阳工业大学兴顺校区地块被方林顶价10600元/修建平方米+21000平地块外教育设备竞得，总价13.8亿元，溢价率29.27%。
四宗地块成交总价35亿元，成交总面积23万平方米。其间，来自于大东区的三宗毗连地块总价21亿元，成交面积17万平方米。
2019年的收尾，不确定要素搅扰商场。
如文章开篇所提的，这个金九银十，可谓“九不金十不银”。在销量上，连月下降，在房价上，接连三月横盘。这与居高不下的利率与长时刻以来的高库存去化率不无关系，沈阳的楼市好像在接连几十个月的张狂之后，迎来了疲惫期。高端项目价格不断走高，可是一些从前并不闻名的小项目还在贱价出售；利率方针调整，可是沈阳LPR究竟是多少，没有有官方发布；限售限购方针履行一年有余，一点点没有松动痕迹；优惠难要的许多抢手项目，竟然开端呈现打折和优惠了......一个又一个的不确定性，让2019年的收尾充满了张望心情。
2020年的调子，被今日的四宗地块定了！
11月拍卖的地块，想要入市，一定要比及下一年了。
但是，此次四宗地块简直聚集了市面上的全国闻名房企以及本乡实力房企，房企们关于2020年沈阳楼市的判别，现已明晰。
决心，是情绪，也是信号。不管从报名热心仍是终究价格来看，2020年商场的必定度与价格也根本定调。
2019没有完毕，在后续，还将有抢手地块进行出让。浑南、经开现已有抢手地块供给，而年度大IP沈北新区或将也有新地入市蓄力2020。2019年的最终两个月，咱们共看沈阳土地风云。
第三方组织点评：
责任编辑：远方
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