原标题：北京新房商场推盘速度放缓 11月估计12项目推新
“金九银十”已悄然逝去，在楼市全体下行的压力下，北京新房商场推盘速度放缓。据北京华夏商场统计数据，11月，北京新房商场估计共有12个项目推新，包含台湖金茂悦、建邦·顺颐府、北京城建·宽院·国誉府、大苑海淀府等纯新盘，以及金辰府、万科弗农小镇等项目的推新，首要散布在海淀、大兴、昌平、顺义等抢手区域。
城六区新项目占总量1/3
从区域散布来看，11月北京新房商场估计推新12个楼盘，首要散布在丰台、昌平、大兴、顺义，这四个区各有两个项目推新。
城六区新开项目一贯稀缺。11月，城六区估计推新的纯住所项目有向阳的泰禾北京第宅、海淀的大苑海淀府、丰台的万科弗农小镇和万科翡翠西湖·雲庐。因为全体推盘速度放缓、推新总量削减，城六区新项目占了总量的1/3。
从价格来看，11月新开盘或上新项目的均价大多在4万-5.5万元/平方米之间，大兴的两个项目均价低至3.1万元/平方米左右。从总价来看，一些面向刚需的新项目总价在400万元/套左右，有望成为刚需族的抢手挑选。声称“大兴首个限竞房别墅项目”的北京城建·宽院·国誉府，总价区间在400万元-600万元/套。
刚刚曩昔的10月，北京新建产品房商场成交量有所添加。据北京华夏统计数据，10月，北京新建产品房商场总成交额318.73亿元，环比根本相等，同比添加45%；共成交5415套，环比添加910套，比去年同期添加1350套。
新盘小户型受刚需重视
值得重视的是，11月估计新入市名单中呈现了不少备受刚需族重视的项目，包含昌平未来科学城板块的未来金茂府·悦第宅、昌平北七家的金辰府等。未来金茂府·悦第宅已敞开样板间，发动排卡，主打建筑面积77-97平方米的两居、三居，总共244套，总价390万元/套起，面向的方针是都市青年人群，推出的户型给了购房者自在规划的空间。
金辰府是“北七家限竞房三兄弟”里动作最慢的一个，也是体量最大、去化应战最大的一个，总体量达1744套，户型包含89平方米三居和143平方米四居。此前，东区的600套房源去化速度不尽善尽美，此次推新的二期为西区房源。新京报记者从金辰府售楼处得悉，二期将推出89平方米三居的特惠房源。
继续遭到重视的万科翡翠西湖·雲庐和台湖金茂悦，前者是青龙湖板块的“新成员”，后者是通州台湖板块与万科城市之光·东望“同台竞技”的限竞房，因迟迟未开盘，接连第三个月呈现在北京新房商场估计入市名单中。
新京报记者 王海亮
修改 武新 制图 薛慧敏 校正 李项玲回来搜狐，检查更多
责任修改：
