海门市房地产商场10月份运转状况发布啦，本次数据大体内容如下（节选，详细参建官网：http://hmsfdc.cn）
整体状况
10月份，全市产品房及保证房新开工面积38万㎡，其间城区38万㎡，区镇无新开工面积；无竣工面积。
1-10月，全市产品房及保证房新开工面积261.06万㎡，其间城区235.17万㎡，区镇25.89万㎡；竣工面积150.02万㎡，其间城区117.68万㎡，区镇32.34万㎡。
表一：2019年全市产品房及保证房建造状况一览表
产品房出售状况
10月份，算计出售产品房892套，面积11.35万㎡，出售金额17.62亿元。
其间住所838套（市区780套），面积10.66万㎡（市区9.97万㎡）；商办类面积0.69万㎡（市区0.65万㎡）。全市新批预（销）售产品房1216套，面积15.35万㎡。
表二：全市部分在售楼盘住所出售状况一览表
表三：全市产品房成交套数一览表
二手房买卖状况
10月，我市二手房买卖发证751套，面积10.76万㎡。
表四：全市二手房成交套数一览表
产品房价格状况
10月份全市产品住所成交均价为15994元/㎡；不含全装饰住宅及别墅均价为9022元/㎡。
10月份市区产品住所成交均价为16491元/㎡；不含全装饰住宅及别墅均价为9898元/㎡。
10月份全市商办类产品房均匀出售价格为7023元/㎡。
小哈剖析
1
金九银十现象不再
十月二手房数据较本年六月的最高位跌幅大于腰斩，从六月份学区房鸡血开端，一路下滑，金九银十现象不再，趋势一旦建立，很难在短期内扶正。产品房较上月也减少了167套。
二手房才是精确反映一个区域房价的实在水平，买新不买旧，你买新房是等着增值套利呢？仍是改进入住呢？
2
未来等候上市楼盘较多
而据小哈之前的计算，接下来海门等候开盘或是开盘的还有很多，不知下月房产出售状况会是怎么。
江海路上的 左岸公园（更名为水岸观澜）
左岸南面 中南拍的地块
云起苑南面第四代修建 ：云起和苑
富江路的公园里
龙信中南联手的沁园
光华北侧龙信的楼盘
謇公湖旁的中南的湖光映月
中南总部东南角 招商重工 招商蛇口
北部新城 康佳拍的地也有房地产
长江印、翡翠、云禧、雅居乐、苏建大厦、首开江湾、复旦澜泊湾、江城3期等等候售楼盘。
未来市面上不光新房数量多，并且出资客的次新房也会上市买卖。而现在机场选址不定、北沿江高铁也无法确认站点布局，因而都有变数，而崇海大桥更是悠远，因而，楼市需求寻觅新的影响点，房产出售们，加油鸭！！
海门不缺楼盘，缺的是精品楼盘。
3
官方数据仍然存在问题
前次有提到过，1-9月二手房累计数计算过错，存在着516套的数据差。10月份官方数据仍然有误。
1-9月二手房成交总和为8638套，那加上10月751套，算计应为9389套。
而十月陈述数据显现，我市二手房算计买卖8883套，这会居然相差506套！
9月份陈述里8122套加上10月751套，居然等于8883套？？？真是一错再错！千位的加减都不会了吗？
咱们在之前的文章中现已指出计算数据有误，从年初到年底，数据仍然存在过错，而现在更是夸大！不知道是人为隐秘仍是疏忽大意？
数据来历：海门市住宅保证和房产信息渠道
商务协作
撰文 - 小哈排版 - 丹丹
责任编辑 - 一白主编 - 哈林
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