北京新房激战的2019年，限竞房和纯产品房都想在红海一片的商场上闯出一条活路。各个项目使出浑身解数招引购房者，那么问题来了，购房者在二者之间终究该怎么正确的挑选？
限竞房和产品房最大的差异：限竞房规则拿到房本5年内不得入市。
这就从另一方面代表着，从您购房——入住——满5年，至少要等上有8、9年时刻无法上市买卖。一旦家庭人口结构发生变化，或您是在京开展非京籍人士，后抛弃北京转战外地，亦或家庭有变故而无法短期内易手套现。
当然了，限竞房也是有优势的，同地段的限竞房在其拍地时就约束它未来的最高成交价格，也使得它的价格要比同地段的在售的产品房价格要低（不肯定）！
若北京房产商场调控方针不改动，未来的这几年新房都将以限竞房为主，在房子特点挑选时，假如您兜里的钱够得话，建议您挑选纯产品房。或许您会问，要是我不兜里边钱不是很殷实，也想买纯产品房改怎么置业？今日，焦点君在这里就给咱们带来三个坐落京北的贱价纯产品房供咱们参阅。
引荐一：坐落昌平高教园板块的纯产品房——信达国子郡。
项目均价48810 元/平，户型共六种，面积户型：79-140㎡ 2-4居室。带装饰交给。最小户型79㎡两居户型，总价380万出面，首套首付150万起，特价房纯南向89平米三居总价400万元/套起，至少优惠30万开发商诚心十足啊。
项目地点的高教园区给我的第一印象便是——强壮的教育气氛，周边中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学等名校树立。 项目北侧约600米处的北京师范大学昌平隶属校园（初中部）、小学部，北师大试验幼儿园，假如说您的孩子能在这上学（看当地教育方针），但是真的便利！
项目周边底商足够，日常日子中的购物需求都能得到满意，项目到地铁昌平线沙河高教园站间隔约3公里，自驾+公共交通换成换成地铁也还能够。自驾走北六环路、京藏高速、京新高速会便利得多。感兴趣的朋友能够点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。
效果图信达国子郡
在售48810元/平方米
昌平北沙河中路与北一街交汇处向北50米 检查地图
2019年07月07日 70年
二居 三居 四居 |79-140 m² 悉数户型
400-032-4608 转 393969 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻普通住所 板楼 公园地产
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引荐二：坐落昌平阳坊板块纯产品房——西山上品湾ΜΟΜΛ。
项目现在价格没有发布，据售楼处置业参谋说，估计单价会在3.5万-4万之间，待售户型面积：125-151平米 三—四居户型，项目一共有9栋，共552户。2# 3# 9# 10#是项目宣传上主推的百年住所， 这6栋8-11层的小高层是现在主推的，都是一梯两户。地块右侧的5# 6# 7#是4-5层小洋房以大户型为主， 估计12月份一期开盘，即将推8号、2号、3号楼。
项目坐落西山脚下，周边生态环境迷人，公共交通出行略差，假如您在海淀、昌平作业的话，自驾出行仍是很便利的，项目周边3公里内的校园资源仍是很充分的，一街之隔的阳坊中心小学和阳坊中学，1.1公里的北京昌平区二一校园，假如您的孩子在这里上学将会很便利。感兴趣的朋友能够点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。
效果图西山上品湾ΜΟΜΛ
待售待定
昌平阳坊镇温南路与阳八路交汇处 检查地图
暂无 70年
三居 四居 |125-151 m² 悉数户型
400-032-4608 转 388312 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻普通住所 板楼 多层 科技住所 名企盘
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引荐三：坐落昌平南邵板块纯产品房——招商都会中心。
项目在售主力户型87-135平米 三—四居户型，均价48500元/平，项目推出88平特价房源总价380万，按均价来核算该户型原价要426万，优惠了46万（以售楼处为准），楼层数6-11层。一梯两户，容积率1.5，楼栋总数30栋，归于体量较大园区，项目东侧有昌平新城滨河森林公园，自然环境非常宜居。项目轨道交通出行优势非常显着，间隔昌平线南邵地铁站约800米，直线间隔600米，项目北侧是南环路，自驾直达昌平老城区，去往北六环、京新高速很快捷。
这个项目周边有一部分底商，日常日子中买菜、购物仍是能够彻底满意的，除了交通外，最大的亮点便是项目周边校园许多，如南邵站地铁口的南邵中心小学，周边还有南邵幼儿、和南邵中学三个公立校园.在这里要要点提示项目能上哪个校园还要依据当地详细教育方针。感兴趣的朋友能够点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。
总结
限竞房在本钱和赢利两层压力下，交房的质量难免令人担忧，纯产品房焦点君只能用一句话来总结——1分钱1分货，今日介绍的三个项目在各自板块归于性价比较高的楼盘，改进型购房者想要在中心板块、配套老练、交通快捷的区域买纯产品房，这三个项目或是首选，买房要经过你自己的实践需求来选，对自己最合适的才是最好的。
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延伸阅览！
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北五环89平新房总价355万起！享周边老练配套
73平两居带装饰！ 距地铁仅300米！一街之隔是校园！
效果图招商都会中心
在售48500元/平方米
昌平南邵镇中国中铁二局西侧 检查地图
2018年06月09日 70年
三居 四居 |87-135 m² 悉数户型
400-032-4608 转 408888 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻普通住所 板楼 大平层 名企盘
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