上星期数据出炉了（11月11日-11月17日），楼市稳中上行，给这个冬天添了一丝暖意：
全体来看，18个首要城市中，一线成交分解，二线新房均有不同起伏上升，三线环比下降。
详细来看，一线广州新房涨幅最为显着，环比涨幅到达48%，上海新房成交呈现腰斩，环比跌落起伏到达50%；北京商场上星期现回暖信号，成交均价止跌上扬破5万大关。
01
下面先带我们看下上星期全国要点城市数据。上星期，依据中指院的数据，楼市分解显着：
一线北京、广州成交上扬，深圳、上海环比跌落。上海跌幅最惨，继前一周周成交大跌56%后，上星期成交持续腰斩。值得一提的是，上海现已呈现五连跌。四个一线城市中，广州成果最为抢眼，成交面积25.01万平米，环比上升48%，同比涨幅高达124%。
要点监测的12个二、三线城市中，二线代表城市成交同比环比均呈现上涨，其间成交环比涨幅为14.4%，同比到达15.4%。其间南宁成交环比升幅最高，到达了六成左右。三线城市成交环比跌落8.2%，同比跌落24.3%，其间韶关最为显着，为25.7%。
02
下面再和我们要点聊一下北京楼市的状况：北京上星期楼市平稳中带了少许暖意，新房及二手房量价齐涨，详细如下：
{ 二手房 }
成交接连两周上扬
北京市二手住所上星期成交2775套，环比上涨1%；成交套数到达近7周的新高。成交面积24.54万㎡，环比上涨2%。
{ 新房 }
均价破5万，五环内住所成交显着削减
1、全体数据：量价齐升，均价破5
上星期（11月11日-11月17日），北京楼市新建住所商场（普通住所+别墅+豪宅）成交50亿元，环比前一周上涨3.6%；成交套数为773套，环比添加20套；成交均价继三连跌后，上星期止跌上扬，最新的成交均价为50317元/平方米，环比前一周每平米涨了2119元。
2、成交区域：向阳发力夺冠，昌平紧随其后
上星期，北京市新建住所商场区域销冠是向阳区，全体成交金额9.6亿元，中粮瑞府贡献了大约2.35亿元的货值；昌平紧随其后，以9.4亿元的成交金额名列第二；区域成交第三名是大兴，全体成交金额7.02亿元。
上星期，成交均价最高的区域是东城区，均价到达了133948元/㎡；成交套数最多的是大兴区域，合计142套。成交面积最多的区域也是大兴，为1.48万平米。
3、详细项目：万科翡翠公园夺冠，4项目均价破10万
上星期，北京商场周度销冠为昌平区的万科翡翠公园，项目全体成交金额到达3.96亿元；中粮瑞府名列第二，全体成交金额为2.35亿元；第三名是海淀的宝盛里观林园，成交金额2.06亿元。
成交均价方面，合计4个项目均价破10万，分别为东城区前门东区三里河周边B1地（133948元/㎡）、北京壹号院（129334元/㎡）、西钓鱼台嘉园（116303元/㎡）、融创紫禁壹号院（107544元/㎡）。
北京新房商场价格3-5万元/平方米之间楼盘成交套数最多，到达37%，环比前一周跌落，其次是5-7万元/平方米之间楼盘，成交占比27%，环比持续跌落。单价5万元以上房子成交占比38%，环比环比平稳。
