成都天投竞得兴隆湖旁两宗宅地最高成交价9508元

2019-11-19 13:28:59 阅读：3100 作者：责任编辑NO。卢泓钢0469

继上星期成都天府新区核心区2宗一般商品房用地成功出让后，11月19日，天府新区再次迎来2宗土地入市拍卖。

本次土拍地块方位图

宗地坐落兴隆大街三根松村二、三、四组，连襟散布于兴隆湖西畔的蜡梓路沿线，从属鹿溪智谷片区，为容积率2.5及2.4的住兼商用地，出让面积合计121亩。

两宗地起拍价分别为7206 元/㎡、8132元/㎡，均采纳“配建并无偿移送统筹住所面积份额+限价竞买+续竞配建并无偿移送统筹住所面积份额”方法拍卖，开始份额共同，同为8%，续竞最高份额略有不同，分别为92%及90%。

终究，两宗地均被天投以1520万元/亩竞得，折合楼面地价分别为9128元/㎡、9508元/㎡，均未抵达最高限价，因而配建并无偿移送统筹住所为开始比8%。

参加本次土拍的部分企业

PART 1

本次出让地块介绍

两宗地均坐落成都科学城鹿溪智谷片区，间隔兴隆湖约1.5公里，间隔鹿溪智谷绿道约500米。

现在片区尚处工业引资及基建开发阶段，成熟期还待时日。

工业方面，现在区域内已成功引入、布局严重项目100余个，包含已开工建造的国内首个独角兽企业集合渠道——独角兽岛。

配套方面，现在区域有天府新区兴隆试验幼儿园、成都试验小学（天府校区)、天府九中、成都华德福校园(天府校区)、兴隆镇公立卫生院及在建将于2021年竣工的四川大学华西天府医院。

住所方面，现在周边仅有中铁杰出城、天投东鑫苑、天府科创园等项目，其间于11月11日刚完结摇号的天投东鑫苑，均价在1.1-1.5万元/㎡（清水）。

但上述项目均为严重招商引资项目的配建住所，不对外出售，且均未交给，商业缺乏。

成都独角兽岛效果图

PART 2

上星期出让地块回忆

11月11日出让地块，坐落兴隆大街宝塘村六组，正兴大街冷风顶村四、七组，居科学城北路以南、科立路以东的兴隆湖北岸，从属成都科学城片区。地块52亩，为容积率2.5的住兼商用地， 9003元/㎡起拍，终究在17家房企的围攻下，由成都永慧以11944元/㎡楼面价、10.41亿元总价竞得，溢价率32.67%，需配建并无偿移送15%统筹住所面积份额。

11月14日出让地块，坐落正兴大街田家寺村一组，居天津路西段以南、绵州路以西的麓湖生态城西侧，从属正兴北片区。地块87亩，为容积率2的住兼商用地， 9752元/㎡起拍，终究在10余轮竞价后，由人居以11252元/㎡楼面价、13.11亿元总价竞得，溢价率15.38%，未抵达最高限价，无需配建并无偿移送统筹住所。

11月11-19日天府新区拍卖地块方位图

宗地信息

一号宗地：天府新区兴隆大街三根松村二、三、四组（鹿溪智谷片区，桐子路北侧，蜡梓路东侧）

净用地面积：81.2080亩(其间出让面积 62.5132亩)

土地用处分类：住所兼容商业

商业占比上限：10%

核算容积率：2.4979

开始楼面地价：7206 (元/㎡)

成交价：1520万元/亩

成交楼面价：9128元/㎡

配建并无偿移送统筹住所比：8%

竞得人：天投