在咱们日子傍边有不少房子是带底商的，关于一个小区来说商业简直是必备的配套，尤其是现在寸土寸金，把商业做进住所楼里能够节约不少的占地率，添加项目的绿化率，也能够多腾出点当地盖楼。不过关于底商的住所尽管便利了开发商，但却给业主们带来了不便利。
老J在前说过，不带底商的纯住所房子是相对公摊最小的，带了底商就需要楼上的住户分摊穿过底商部分的住所中心筒。这样无疑就添加了住所的公摊面积。所以说带底商的楼就会面对公摊添加的问题。添加的公摊无疑也就打破了买房的公平性，为什么均价简直相同的小区内他人要买公摊更大的房子呢？所以说逐渐撤销带底商的住所是很有必要的。
现在来说一些大房企本着对质量住所的寻求现已逐渐开端撤销底商的规划，取而代之的是环绕小区一周的独立商铺。这样的商铺会让小区整个看上去愈加舒畅。一则减去了沿街的住所楼，二则相当于给小区树立一道扎实的围墙。在容积率和占地率的影响之下也能够轻松又有效地完成开发商承诺的质量小区的要求。
质量住所就应该有质量住所的姿态，跟着购房者对房子质量的不断寻求底商楼的确会对寓居产生影响。现在做底商楼较多的仍是一些小型的房企，由于他们的住所赢利很薄，反倒是收益全赖商业来完成，那么把底商混入住所楼既能够节约空间，又能大大的提高收益。这也是怎么回事在小城市傍边底商楼会占干流的原因。
逐渐撤销底商楼取而代之留给购房者更多的实惠，把质量做起来购房者也会更简单买单。假如开发商总是向着自己的便利而给购房者带来不便利的话，那么这样的开发商往后必定会被市场所扔掉。
