1）选好区位
房产的增值首要来源于土地的增值，是否坐落城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的层次和是否具有出资价值的重要要素。"第一是地段，第二是地段，第三仍是地段"这句出资名言要谨记。
2）留意层次形象
个人出资写字楼时要瞄准客户群来出资。挑选写字楼工作的意图，是为了提高企业形象，知名企业和实力企业都将写字楼的层次形象放在仅次于区位的重要的要素之一。所以，客户的实在需求面积也大一些，一般来说是在500㎡以上。但关于那些规划较小的成长型企业而言，因为规划小，需求面积较小，公司实力也较弱，所以对层次形象也不是很垂青。比较而言，这类公司更垂青的是面积和总价。
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3）需求重视质量
写字楼质量至关重要，它包含了交通的便当程度，能否畅通无阻，停车场的规划是否合理、物业修建立面、修建质量、大堂的档次和安置、电梯质量与装备情况、结构布局是否适用、采光通风是否杰出等等。
4）需求重视软性配套与物业办理
在软性配套方面，侧重看信息化装备和和智能化装备，根本剖析目标有楼宇自控体系、外部宽带接入、内部归纳布线、GSM室内掩盖、网络体系的装备程度与可变性等等。
而物业办理的好坏是决议出资能否保值和增值的首要的要素，首要要看物管公司的品牌和社会品碑，要害看该办理公司是否能做到谨慎、安全、详尽、周到、方便等，最好挑选已经过ISO9000世界质量体系认证的物业公司。
5）需求重视置业门槛和出资报答
置业门槛的凹凸决议了投入的巨细，是否能经过银行按揭购买，只需首付，后续经过"以租养贷"的方法来供楼，让租借的企业为你供楼。因而，要调查写字楼前产权年限和现有入驻率及入驻公司的类别层次。
实际上，对一幢物业是否值得出资，还有一种更好的评价方法。依据世界专业理财公司的核算准则，衡量一幢物业价格合理与否的根本公式为，"年收益×15年=房产购买价"。若出资的物业年收益×15年大于购房款，则标明该出资项目尚具增值空间。
