11月27日松山湖一宗编号2019WG045的商住用地成功出让，地块坐落松山湖富通路南、基隆路北，占地面积约12.5万㎡，总建面约为26.3万㎡。地块被东莞绿苑实业投资有限公司（实为华为）以84490元底价斩获，折合楼面地价约为3210元/㎡（未除掉自我克制商业+配建幼儿园）。
该地块是松山湖本年出让的第二宗商住地，但与前次深业拿下的住所用地不同的是，本次为纯人才房、商业自我克制40年、配建30班幼儿园，且限价不超越10500元/㎡。
地块根本信息：
编号为2019WG045号地块坐落松山湖富通路南、基隆路北，占地面积为125336.09㎡，总建筑面积为263205.789㎡，容积率1.0
来历：好地网
竞拍条件苛刻：
1.宗地的商业部分物业（占比5%）悉数由竞得人自我克制，自我克制年限为40年（也便是说住所部分可出售的面积为95%）；
2.宗地建设项目自竣工存案之日起，5年内（含5年）不得请求房地产项目建楼盘表；自购买商品房搬运挂号（一手房子挂号）之日起，5年内（含5年）不得转让或租借；在约束期满后，房子的所有权只允许在园区企业内部流通；
3.该项目只用于松山湖园区要点及高端企业总部人才房配套项目，住所要求需带装饰出售，且限制最高出售房价不高于10500元/㎡，出售目标由东莞松山湖高新技术工业开发区办理委员会统筹安排；
4.需配建独立占地面积9000㎡、建面7200㎡的30班幼儿园。
区域楼市：
据了解现在松山湖在售的项目并不多，在9月东莞全市新建商品住所网上签约出售状况中，松山湖在住所签约均价以30881元/㎡排名第一位。
本次出让的地块东南和西南侧均为华为本年1月份拿下的地块。地块现在周边配套较缺少，现在最近的大型商业配套便是间隔4公里的万科日子广场，但地块正北面、东北面一路之隔便是大朗镇，根本日子配套可提供。周边交通较快捷，接近环湖路、大学路、新竹路，可速达松山湖各个区域，1公里内可到莞深高速大朗收费站。该地块周边根本为华为的工业用地。据了解，2016年至今华为在松山湖已拿下9宗商住用地，拿地总面积超越58万㎡，拿地总价约为37亿元。
