尽管各种方针收紧，但房企美元融资的数量仍然改写历史记载，华夏地产研究中心计算多个方面数据显现（具体内容见文后附表）11月曩昔的25天，房企方案现已发布美元融资超越50亿美元，11月美元融资有望改写年内单月记载。
计算局多个方面数据显现：1-10月房地产利用外资同比添加63.2%。
11月22日禹洲地产发行2025年到期5亿美元优先收据 利率8.3%。
11月19日雅居乐发行2亿美元优先永续本钱证券 年利率7.75%。
11月18日正商实业2.2亿美元优先收据获投资者赞同发行 利率12.8%。
11月15日旭辉额定发行1亿美元6.45%优先收据 将于11月18日上市。
11月14日绿洲集团拟发行3.7亿美元定息债券 票面利率5.6%。
11月13日大发地产额定发行1.2亿美元12.875厘优先收据。
11月13日，弘阳地产集团有限公司发布布告称，拟发行于2022年到期金额为1.5亿美元的9.95%优先收据。11月13日万科子公司近期发行7.23亿美元中票 利率最高3.5%。
11月12日，绿城我国控股有限公司发表布告称，公司已向港交所提出申请，批准将发行于2020年到期本金总额为6亿美元的4.55%优先收据。
德信我国拟发行1亿美元额定优先收据 利率12.875%。
路劲基建将发行3亿美元优先担保永续本钱证券 票面利率7.75%。
创始置业5亿美元提取证券将于11月15日上市生意。
年代我国获1.28亿美元及3.12亿港元可转让定时借款融资。
弘阳地产额定发1.5亿美元2022到期收据 利率9.95%
旭辉拟发行1亿美元优先收据 利率6.45%。
中泛控股子公司拟发行2.5亿美元收据 以夏威夷物业作为典当。
11月5日宝龙地产发行2022年到期3亿美元收据 利率7.125%。
11月5日瑞安房地产为3亿美元年利率5.75%收据供给担保。
11月5日佳兆业拟发额定收据 与3亿美元2023年到期收据兼并。
11月5日，绿城我国控股有限公司发布布告表明，发行于2020年11月10日到期6亿美元优先收据，利率4.55%，预期该收据于2019年11月12日完结发行。
11月4日，佳兆业集团控股有限公司发布布告表明，拟发行2023年11月12日到期的3亿美元优先收据，票面利率为11.95%。
9月单月房地产企业海外美元融资37.97亿美元，8月15.8亿美元。
10月多个方面数据显现，累计现已13家房企发布了挨近50亿美元的融资方案！（30/31日两天多家企业再次发布融资方案）10月30日一天就有5家企业发布挨近20亿美元方案。
华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为：
全体看，房地产职业资金紧张，房企抓住窗口期，很多大额度发行美元债。2019年房企美元债改写纪录已成定局。
关于美元债来说，是部分房企的重要资金弥补，但由于额度原因，很难成为最首要来历。
美元债的井喷对缓解部分企业融资有很大优点。
首要：累计数据比照，2019年到日前，房企算计海外发布的美元融资超越650亿美元，比较2018年同期上涨了挨近50%。
尽管新闻媒体报道房企融资难，但全体数据看，房地产融资继续改写历史记载。从融资本钱看房企融资本钱分解，首要在6-15%之间。9月初也有龙湖发布仅4%的大笔美元融资，当下长时间资金商场仍然有多家企业初次发布美元融资。
其次：之前部分新闻媒体报道夸张了房企融资难，尽管各种调控方针频频呈现，确实加大了部分企业融资难度，但关于正常融资来说，并没有收紧。
第三：商场分解显着，全体看，最近商场部分房企的融资难度添加，但大部分企业的融资本钱仍然平稳，关于运营稳健的企业来说，融资本钱下降仍然是趋势。
但关于杠杆率比较高的企业来说，最近融资压力有所添加。
第四：从未来趋势来看，房地产职业被严厉管控，违规融资有所削减，但全体看，资金本钱分解的趋势仍然继续。从企业融资状况看，有换回有新增，部分企业最近发现的美元融资本钱十分低，而也有企业融资本钱高位。
美元债关于房地产企业来说，并非首要资金来历，全体方针影响看，2019年二季度后房企大额度融资削减，房企抢地现象也开端削减，特别是关于融资途径较少的企业来说，压力将十分大。
第五：最近房企显着愈加重视资金链的安全，房地产商场有必要安稳，而安稳房地产最首要的是避免呈现金融风险，所以在最近几个月，针对房地产融资的各方面方针都在标准与收紧。
现在看，信任与海外融资，都是标准而不是全面暂停，关于中斗室企来说，关于高负债率房企来说，未来估计融资难度将十分大，可是关于大型企业来说，影响相对有限。
