买房向来是人们最关怀的问题，但想要买到非常满意的房子，并不是一件简单的事。
怎么判别一个房子好不好，每个人持有的观念都不同。有的人为了便当的日子，挑选交通、商场、校园、医院各种配套完全的房子;有的为了舒适的寓居环境，挑选湖景房或许海景房。
此外，还有一类人买房最垂青的便是“保值或增值”。那么，怎么买到这类房子呢?其实，尖端有钱人的买房诀窍，就两个字，李嘉诚早就说过。
这位尖端有钱人便是快时髦巨子ZARA的创始人阿曼西奥·奥尔特加。他现在是国际上第六赋有的人，具有627亿美元的身家。他不仅是服装行业的巨富，对房地产也有稠密的爱好，坐拥780亿房产，仍是国际首富贝佐斯的房东。
有必要留意一下的是，奥尔特加在11月份的时分，斥资29亿元买下微软联合创始人旗下的一栋办公大楼，坐落美国西雅图，也是Facebook第二总部所在地。买卖完结之后，这位巨富成为了扎克伯格和贝佐斯的房东。
其实，奥尔特加从2001年开端买房，其时ZARA母公司上市，他每年从中得到一笔分红，就有目的地把手上的现金投到房地产去。
尽管奥尔特加很有钱，可是他不是什么房子都买，每一次出资都极为慎重，最重要的诀窍便是“地段”，他只看黄金地段，也只买商业地产，并且他所出资的房产首要会集在安稳国家的首都。
在奥尔特加所出资的商业地产项目中，有办公大楼、商场、酒店等，都是大企业会集的黄金地段。他以为商业地产可以带来安稳的现金流，而住所地产尽管赢利空间大，可是波动性也大，并不是最佳的出资挑选。
无独有偶，李嘉诚也曾表明，买房最重要的便是“地段”。从这些尖端有钱人的买房诀窍中，咱们咱们可以发现，未来这3类房子将会渐渐的值钱。
1、人口净流入的大城市
像北上广深这些一线城市，每年都有连绵不断的劳动人口流入，买房需求不断攀升，尤其是大型企业会集的地段，更是“一房难求”，假如市场上呈现求过于供的状况，房子自然会增值。
王健林也表明，未来一二线城市依然存在必定的增值空间。由于在城镇化的进程中，将会有许多的乡村劳动人口流入城市，然后提高大城市的住宅需求，那么房子就会渐渐的变值钱。
2、接近中心商圈的地铁房
在大城市里边工作和日子，地铁是最重要的一种交通方法，不必堵车，可以很好的掌握通勤时刻。
当然，接近中心商圈，周边配套设备越完全，日子越便当的地铁房，需求越旺盛，不论自住仍是租借，关于城市里的上班族而言，都是优先的挑选。
3、优质学区房
现在，家长们越来越重视孩子的教育，不吝花费重金，就为了让孩子不输在起跑线上，关于优质教育资源的需求更是日积月累。
那么，为了便利孩子上学，许多家长们都期望在校园周边有套房子，即便买不起房，也会在校园邻近给孩子租套房，这就会形成学区房的需求非常旺盛。
并且，在许多当地都有这样一个现象，当地的房价遍及下降时，学区房体现仍旧“坚硬”。所以，即便学区房无法增值，至少也可以“保值”。
因而，从尖端有钱人的买房经历中，咱们发现“地段”是最重要的判别根据，房子越接近大城市、中心商圈、优质学区这3个当地，未来增值潜力越大。
