岁末将至，有的房企每一天都在“逾越自己”，有的房企则仍然在“补窟窿”。
接近年末，房企为冲击成果，供货力度不断加大，推进11月全体成果的上升。南都大数据研讨院规划上市房企研讨课题组计算50家规划上市房企发现（其间36家发表2019年出售方针），截止至前11月，现已有23%的房企现已提早完结年度出售方针，但也有房企没有完结年度使命的一半。
8家房企现已提早完结年度方针
相较于从前大多数房企早早完结年度出售方针，乃至不断进步出售方针，2019年在房地产商场全体平平的布景下，房企们的体现也呈现了分解，有些房企现已提早完结使命，有些房企则在终究一个月还要张狂冲量。
课题组计算50家规划上市房企发现，本年1-11月有8家房企提早到达全年出售方针，别离是世茂、龙湖、阳光城、金科、中骏、中梁、禹洲、龙光。
随同职业集中度的进一步提高，中型房企纷繁抓住机会扩张规划、加速布局。2019年，在千亿房企阵营中世茂房地产是出售增速比较快的企业，年头喊出重回前十标语，好像也将成为实际，暂时别离抢先华润与龙湖。值得一提的是，11月并非传统出售旺季，世茂房地产单月出售到达305.01亿元，这一成果也是全年单月出售第二高的成果。
除掉现已提早完结年度方针的房企，如大发、金茂、招商、中海、恒大、雅居乐、绿城等7家房企的出售使命完结了95%以上。如无大意外，这些房企到12月底完结全年出售方针问题不大。
研讨员发现，这些房企为了完结年度方针也是很“拼”，如恒大本年9、10月份在全国接连推出多项价格优惠办法，张狂去化。终究其在这两个月也接连改写国际房地产单月出售额纪录，最高单月出售超越900亿元。
此外完结率90%-95%（不包括）的有8家，包括旭辉、华润、新城、融创、美的置业、合景泰富、年代、融信，信任完结年度方针问题也不大。
2家房企完结率70%以下压力山大
虽然多家房企成果完结率喜人，但部分房企仍存压力。
详细来看，方针成果完结率在80%-90%（不包括）的有9家，如建业、正荣、越秀、奥园、首开、佳兆业、荣盛、远洋等。
方针成果完结率在80%以下的有3家，富力仅完结75.2%。而白发、泰禾2家的标成果完结率仍在70%以下。
本年年头，白发股份将本年度出售方针锁定为1100亿元。其间，华南区域出售方针400亿元，华东区域出售方针366亿元，珠海区域出售方针189亿元，武汉出售方针100亿元，威海出售方针20亿元，沈阳出售方针20亿元。
与上一年的出售成果比较，本年的方针简直添加了一倍。2018年，白发股份出售额初次打破500亿大关，完结出售额582亿元，同比添加87.6%。而本年的方针定为1100亿，即要在上一年的基本上添加89%还多。可是从本年前11月出售状况去看，虽然出售额同比现已大增了67%，但想要完结本年的使命，仍是有间隔的。
泰禾状况则不同，本年负面信息缠身，虽然屡次经过出售项目等方法，使有息负债有所削减，但银行存款余额仍然难以掩盖短期债款，短期偿债压力仍然很大。三季报显现，泰禾集团有息负债现已从2019年中期的1104亿元降至三季度末的1042亿元，而短期债款规划也削减至320亿元。但到三季度末，泰禾集团持有现金及现金等价物余额仅为126.56亿元，与短期负债比较仍有不小缺口。
南都大数据研讨院研讨员也发现，间隔2019年完毕已缺乏一个月，为了排名和出售成果的完结，不少房企正赶紧“抢收”。目前商场全体的去化率水平仍处于相对低位，商场真实状况并不像数据反映的那么达观。
依照从前的经历，部分开发商为了完结使命，在年末可能会给出较大的扣头进行“冲量”，因而年末想要购房的买家，也能够多留心一些没有完结使命的房企旗下楼盘。
策划：林广
牵头人：王艳玲
研讨员：王艳玲 林广 伊晓霞 邱永芬 李美钰
南都大数据研讨院 规划上市房企研讨课题组 出品
