经冬始觉临年底，累月方知至岁终。
每一年都过得飞快，2019年转瞬又到了总结盘点的时分。
本年，房企面对着更为杂乱的外部环境：经济放缓、职业调控继续、区域商场分解、部分城市房价出现动摇……
但另一方面，2019年仅前10个月就有25家房企成绩打破千亿。头部房企以准确布局，高质量的产品，在多城市取得斐然成绩，在难言达观的外部环境中，步步为营，以坚韧姿势牢牢占据住商场阵地。
那么，聚集一个调查维度，咱们不由要问：在每个城市中，能频频打造成绩或质量标杆项意图房企在战略上有什么特征？其养成杰出的底层逻辑又是什么？
《地产营销人》以为，做好以下三方面显得尤为要害：
1、优秀产品力，优秀项意图一起特质
当下，寻求舒适性、质量感、有审美价值的产品，日益成为置业潮流，重视“产品力”提到了房企史无前例的重视高度。
杰出的产品力，不只要瞄准不断改变的细分商场，以丰厚的产品系、共同的产品观，去满意个性化的寓居需求，一起还要强化研制，以产品的精研，坚持晋级迭代的速度，然后用技能和流程树立“产品力”保证系统，树立后台深度，建立抢先优势。
也便是说，产品力不止体现在精工细作、匠心卓著的情绪层面，还要有战略层面的明晰规划和办理层面的科学保证。
因而，无论是质量标杆，仍是成绩模范，每个城市做到年度优秀的项目，在产品力上肯定是傲视群雄。
2、深耕城市，品牌效应奠定耐久优势
尽管说，每个城市销冠级的项目可能与区位、产品、价格等要素相关，但能构成真实商场影响力的项目，却与房企品牌联系更为亲近。
房地产开展到现在阶段，顾客购房日趋理性老练，房企品牌在影响置业的许多要素中，排序不断靠前，成为决定性要害挑选目标。
而对品牌的认知，一方面来源于媒体的报导和传达形象，另一方面则是，房企在一个城市深耕多年之后，留下的口碑形象。相比较而言，房子作为大宗消费品，其口碑堆集的美誉度，对品牌效应扩大能起到更重要的效果。
深耕不只效果于口碑，还能更深化的了解城市以及附着于城市之上的文明和情感，由此亦能灵敏洞悉细分商场的存在，明晰客户多样的需求。
因而，咱们会发现，一些城市的标杆项目经常是比年由一个房企打造，受商场追捧的热度长盛不衰，这种现象背面往往便是品牌力的展示。
3、布局未来工业，培养新事务增加点
这儿有必要阐明，城市标杆项目不一定只出现在传统住所范畴，一些新兴工业中，也蕴藏着成绩迸发的时机。
房地产职业规模化增加的边沿效益在递减，从增量到存量，需求跨界思想，适度多元化，捉住工业晋级的时机。
传统地工事务或许有“天花板”，但由“地产+”衍生出来的文旅、养老、康养、小镇等事务却有无限空间可拓宽。
所以，坚持在一座城市的开发位置，既可以有质量大盘或标杆住所担任重担，也可以终究靠新事务的培养，另辟蹊径，寻求新的源泉。
盘点2019年之际，能在以上三方面皆有杰出作为的房企，并不多见。
但值得重视的是，融创华北区域在6大城市的进击和体现，却可圈可点，却是一个较为典型的事例。
融创华北区域覆盖了天津、河南、陕西、辽宁、吉林、黑龙江，这五个省及一个直辖市。本年，融创华北在6大城市皆有精彩项目演出，取得佳绩的一起，也用质量征服了各大商场。
下面，让咱们逐一盘点，逐个回味。
天津南开·宸院，北方中式产品系一出，六区双冠
天津，是融创萌生初心之地。16年，融创对天津有着更深的了解和彼此认同，融创华北在这儿创下了连任8年销冠的记载。
在天津堆集的优质口碑，成为不断诞生成绩奇观的能量源。
南开 宸院是融创重归奥体板块打造的宸院系迭代著作。兼纳奥城商圈的都会日子配套，拥揽奥体水滴、水上公园、南翠屏公园等城市级生态资源，衬托天津大学、南开大学两所百年学府的文脉修养。洞悉国人对今世寓居的多层次需求，包括高层、小高层、洋房、工作、block风情商业街等全系产品。
中式修建是一种凝聚了古人才智的艺术，其繁复与精巧的细节、深藏其间无处不在的人文气味成为修建中的绮丽华章。
南开·宸院作为中式经典宸院系，历经迭代，复原文人雅居日子意境的宸院系3.0，成为天津商场首个探究中等密度土地的现代中式系统产品解决方案。
项目高层使用立面框线、层间线条，为修建奠定了低沉而不失品尝的质感。洋房遵从我国房顶、屋身、台基“三段式”古典修建结构，既保存我国神韵，又契合现代人的审美取向。
园林规划上，充沛展示对东方造物的罗致沿用，古法而建的双轴六园，融入书院礼仪文明，着重归家典礼感和人文气氛营建。层层递进的布局方法，让南开·宸院增加了空间舒适性和现象神秘性。
南开宸院除了吸纳水上奥体板块的地缘客野外，一起也承接了天津市内六区的高端改进需求客户，成为真实具有城市影响的城市大盘。项目自本年9月开盘以来，成绩日新月异。
10月份出售100套，11月完结新增出售额3.2亿，位列天津六城区成交面积、出售金额双冠。由此全年累计出售额已达11亿，逆势热销显示标杆影响力。
融创·曲江印，西安全新年代人居样本
2015年，融创走进西安，在城市文脉之上，以修建形象和特殊质量，树立起一座座城市丰碑。
融创 曲江印坐落西安市曲江新区二期，联袂GAD、AECOM、T.R.O.P、CCD、SCDA五大国际规划单位，打造集环幕大平层、印 日子馆、甲级写字楼、艺术街区、现代艺术中心、五星级酒店等多元业态为一体的西安全球化上层修建群。
项目经过对钢铁和玻璃的归纳运用，营建出完美联接的修建艺术美感，并与土地的天然斜度相融一体，光与影倒映在修建清澈的幕墙之上，出现出与天然彼此衬托的美感律动。
融创·曲江印秉承WELL修建规范“血缘”，以100余项功能点评目标为根底，构建空气、水、养分、光线、健身、舒适性和精力七大维度，全周期智能监测修建状况。以人为本思想传达对质量的了解。
大师规划加持下的WELL健康范本，融创 曲江印在产品之上，重构年代、城市与人的价值，以城市归纳体的功能为西安的高净值人群供给了新的日子解决方案，探究的是西安全新人居年代的敞开。
自面市出售以来，即引起同行和高阶客户的亲近重视，以极致的产品构筑、艺术气质，敏捷从西安老牌豪宅项目中锋芒毕露，无论是商场、客户仍是同行，反应极佳。
融创华夏壹号院，华夏人居新封面
2016年融创首进郑州，现在16盘遍及郑州主城区及周边地区，作为城市寓居晋级的重要力气，融创不断用著作改写商场高度。
融创华夏壹号院，是融创TOP系首度落子华夏的代表著作。项目坐落郑州市郑东新区北龙湖满意东路向阳路，处于国际500强会聚的北龙湖金融岛、满意湖CBD商务区与满意河构建的“金满意”中轴中心，直通新华夏两大开展极。
项目容积率缺乏1.5，仅规划20栋传世平层居所。循“九经九纬“礼序，由李玮珉、庄镇光、任治国三位大师，为华夏出现南向入园，五进宅院，内宫外府，中轴对称的爱崇格式。
从大门到书院，从花园到宅院，交通系统和过渡空间……视界范围内的每一处现象，都有着共同定制的衡量规范。
在立面结构上化繁为简，以三段式构图的规范与份额，强化中部的体现形式，在立面上以“点-线-面-体”的勾勒方法，摒弃冗余，削减琐碎，勾勒出华夏壹号院简练大气而又契合华夏气质的立面形象。
华夏壹号院经过“ONE宗族”对高净值客户集体供给的定制专属服务系统，经过构建财富办理、健康办理、艺术保藏、海外游学等九大专属定制系统，用引领年代的精准服务，改造日子。
融创·海逸长洲，大比年度销冠，海景大盘
2017年，融创城首立大连，并接连开发了融创·海逸长洲、御栖湖和大连融创壹号院。三年四盘，从开始诞生到后续影响力开释，大连商场充沛感受到融创声量。
融创·海逸长洲秉承“江河湖海，城市中心”的择址战略，项目落位在金普新区西南角，金普新区沿海板块位居开发区门户之地，具有可贵稀缺的南向海资源。沿海公园、体育公园、童牛岭等景色区盘绕，生态环境绝佳。
项目不只区位杰出，产品力也非常过硬。国际盛行的现代高雅休假风格，国槐现象大路、全冠优质树种、园林会客厅、阳光草坪等规划，移步易景，带来杰出体会。全龄儿童乐园、康体摄生白叟活动场等，让客户看到融创对日子的点滴用心。
项目在精装细节上，重视实用性和人性化详尽考量，如厨房凉霸（三四期）、夜间感应灯装备，增强了便利性和舒适性，深得客户认同。
融创·海逸长洲热销贯穿整个2019年，不断改写出售记载。截止到11月30日，项目已完结合同额45亿，位居大连单盘出售排行榜第一名，提早确定全年度销冠。
哈尔滨融创文旅城，城市地标，省级销冠
2017年，融创进入黑龙江，在冰城哈尔滨，历经2年耕耘，收成9子同辉。其间，最耀眼的无疑是哈尔滨融创文旅城。
哈尔滨融创文旅城坐落于哈尔滨欢喜之芯——松北区，享有“全球最大的室内滑雪设备”，以超高知名度、美誉度，于国际冰雪舞台锋芒毕露，源源不断地吸引着全球滑雪爱好者，被誉为室内滑雪休假圣地。
项目总占地约150万㎡，总修建面积约364万㎡，规划有文明、商业、旅行、酒店四大内容，一站式满意家庭吃住行游娱购的全方位需求，是哈尔滨新晋的“精力引力场”与“文明地标”。
室外大型主题乐园将欧陆风情和东北渔猎文明奇妙交融，展示哈尔滨东北亚中心城市的共同魅力；中心大剧院具有近2000个座位，驻场节目《魔幻奇缘》，八国艺人演绎五洲风情，打造梦境冰雪穿越大秀；融创电影国际具有国际一流的超大球幕动感影院……
哈尔滨融创文旅城休假酒店群包括一座六星级酒店、两座五星级酒店。以俄式皇家庄园主题和冰雪主题为主，是我国绝无仅有的俄式皇家庄园式酒店群。
项目自进入哈尔滨商场以来，备受瞩目，出售额比年攀升，继续领跑冰城，发明一个又一个出售神话，俨然成为当地楼市无出其右的明星大盘。
哈尔滨融创文旅城2019年已完结合同额77亿，再次连任黑龙江省销冠，一起成为松北新区城市地标。该项意图优异成绩，充沛印证了前瞻性工业布局的重要，新事务增加为融创华北的开展奠定了有力支撑。
融创·观澜壹号，收支皆景色，沈阳双冠王
2017年，融创入驻沈阳，仅两年时刻，融创先后打造12个项目，其间7个项目现已悉数售罄。其间沈阳标杆项目观澜壹号，斩获本年沈阳楼市出售面积、出售套数的双料冠军。
融创·观澜壹号坐落沈北新区蒲河边畔，一揽天然生态资源。近守地铁双轨，坐拥沈阳七中、向阳一校教育资源，环抱吾悦广场等丰厚日子配套。项目规划有洋房、高层、商业等多元业态，全方位满意商场不同需求，是一座低密天然的温馨住区。
强壮品牌力、精工质量与服务水准，是融创·观澜壹号备受客户喜爱的底子原因。
项目6大类416项交给规范，成果精工之美；融创物业安全六道关、四个零服务规范，以及归心社区、归心服务系统，从修建到服务的全维度呵护，在沈阳楼市也是名列前茅。
融创·观澜壹号超卓的产质量量，科学的空间规划，阔朗开间及明丽采光的丰厚户型，让项目在本年掀起一波又一波热销高潮。
据统计，本年截止12月9日，项目共完结合同额37.8亿，合计出售房源4260套，名副其实成为全城双冠王。
在一个城市做到质量标杆或成绩销冠不难，可贵是在多个城市仿制这样的现象。
假设没有永久可鉴的产品力，口碑载道的品牌美誉度，多元工业的布局才能，底子不可能完成这种奇观。融创华北6城进击的年度事例，能带给职业带来更多考虑。
