这是协助身边老友买学区房的实在事例，倾尽全力，成果仍是比较令人满足的。
阿采家的案件，是我2015年的咨询事例中最为满足的案件，阿采曾在我的课程上共享过，在我的朋友圈中也能找到其时的录音，有爱好的能够去听听，上一年的时分发的嘛~
学区房 事例三布景：
阿采有一套54平的小二房，成婚的时分买的，家里迎来了小宝宝，两方爸爸妈妈轮番来上海照料小孙子，家里就不行住了，再加上这套房子的学区差不多是菜场，他们两人都无法承受。
其时他们的经济状况嘛~关系到隐私不太便利细说。只能说现金比较少，月收入倒还不错，三四百万告贷的话，每月月供仍是搞得定的。
他们来问我，应该怎样购买学区房。
私家购房参谋：
他们的需求分析是在饭桌上搞定的，现在想想，我与他们吃饭的次数真的不少哈，五六次了嘛，哈哈~
他们第一次请我吃饭，是由于刚租了我的房子一个月不到就退租（这房子仍是特意为他们空出来的），他们有点过意不去，于是就请我吃饭，这次吃饭中，聊起了他们计划买房的事，不过其时他们形似仅仅说说，没有一点看房，所以他们就问问几个他们比较感爱好的版块，我逐个的针对他们的状况分析了一下，以及怎样看房之类的。
后来他们正式启动了，看了一点房子了，又来找我吃饭，说有些事想问问我，咱们是街坊嘛所以又去吃饭了，这次他们的问题比较多，这次应该算是一次正式的咨询了。
我具体的问了问他们其时的状况，包含看房状况、现金、月收入，对他们的购房预算我给出了我的主张。
还有逐个分析了一下他们现在看到的比较有爱好的房子，别离有哪些长处、缺陷以及与他们的习惯度怎样。
由于我仔细盘算了一下，合适他们的购房预算和他们的预期方针有点距离，但假如再进步就有点过分严重，再加上小宝宝的到来后开销也在不断的添加中。
在我为他们做完以上的分析后，我随口问了一句：你们必定要住自己的房子吗？我清楚的看到他们停顿了一下，这可能是他们第一次听到有人这么问，也是第一次考虑这样的一个问题。
其时我也没有做过多的阐明，由于我的印象中，一般购房者很少能打破这个点的，所以我也便是笑笑没有再说话。
那段时刻我正好也在网上讲课，共享了欣的那个婚房事例，告贷100W、月供为0，以及共享一些出资方面的理念及思路，没想到阿采居然听进去了。
后来在看房中，开端留心这样的时机，必须得说他们命运也十分的好，也遇到了这样的案件，最终咱们咱们一同努力做到了告贷368W、月供为0，比之前共享的那个婚房事例还要成功！！！
以上，便是他们这个案件的需求调研及分析的实在进程，你从中看到了些什么呢？
来聊聊这个案件的中心：
买房这事儿，不论他人主张有多好，计划有多棒，从出资视点来讲有多优质，假如你心里并不认可，这些都与你不要紧，你仍是安安静静的以你自己的方法去选购一套自住的房子，依照你原本的形式。
所谓的出资，有时分说透了便是，你舍掉一些你能暂时放下的，把他们变成能够获利的资源，并没那么艰深。
就以阿采他们一家来说嘛，他们原本手上的那套两房，婚房自住装饰，规划是他们两一同弄的，住起来天然极为舒畅。
而告贷368W、0月供的实在相貌是房子的租金换掉月供，成果是他们得自己租一套房子！！
租的房子，再怎样选都比不上自住装饰的来得舒畅，我正是由于知道这一点，所以我仅仅随口问问，究竟每个人在这点上的承受能力是不同的，我仅仅指出一个可能性，要不要走还得看他们自己。
最终他们挑选暂时舍掉舒适的寓居，租了一套150平的房子，装饰必定没有自己装的来得可心，租金也只需7000元罢了。
他们在承受的这样的一个进程中，并不是那么顺畅，从租下这套150平的房子，到正式住进去，中心花了近二个月的时刻，这中心的味道只需自己品味往后才会理解。
但必须得说，现在这个计划更合适他们现在的状况。
他们家现在的常住人口是4-5个大人+小宝贝，之前54平的两房肯定是不行的，在家邻近租一个房子给爸爸妈妈怎样也要花4000~5000元/月，爸爸妈妈还得在两个房子之间跑来跑去，又累又不便利。
以他们原本的预算，也只能买得起一个90平的三房，够却是够了，挤挤也差不多了，但每月承担着近2W的月供，再加上保姆费、日子费等等，日子比较紧巴巴的，更不要说买房子的首付+税费说不定还得借点钱之类的。
现在，他们的中心需求，学区完美搞定，之前那套房子卖掉后，付出掉首付+税费后还能够还掉曾经的告贷，原本每月的月供仍是2W，可是租金可彻底付出。每个月他们公积金还有3500多，这样算算的话，他们现在每个月自己花在房子上的钱也便是3500元嘛~
总结一下他们的状况：
原本只能买来得起480W的房子，成果买了一个550W的房子；
本以为每月要扛2W的告贷，现在只需要3500元了；
原本只能住一个90平的房子，现在能住150平了。
阿采在前次的共享中说，这次阅历对他们而言，其价值相当于2000W。其实其时，我在心里弥补了一句话：其实这2000W能够变现，在三五年后嘛。嗯，条件当然有了，不过不急，总是有时机发明的，只需咱们好好运营。
不过，全部的工作，都发生在一个条件之下，这个条件便是：他们真的想要完成这个2000W，并坚决的以为他们能够达到，然后便是竭尽全力去履行。
就这么简略？是的，就这么简略！！但，全部的工作，说来简单做来难，但只需咱们持之以恒，也不会太难！！！
不知道他们会在何时才会看到这段文字，不知道他们会有何反响。好嘛，全部随缘~
他们的案件，需求分析就到这儿了，聊得有点多。
祝愿你，也祝愿我，有缘见！！
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