想要买到一套左右逢源的房子可不是一件简略的工作，购房置业要结合方方面面的要素全面考虑：交通是否便利，有无价格优惠，周围配套是否完善，寓居环境好不好，今后能不能增值等等。
十分困难看好了一个楼盘或许项目，面对少则8层的多层洋房，多达32层的高层住所，不少买房人都会面对“挑选困难症”和各种疑问：为啥同一栋楼不同楼层价格不同这么大？哪一个楼层适宜我的家庭？是不是越贵的楼层越好？
不同高度楼层的分类
低层：低层房子是指高度低于或等于10米的修建物，一般是1-3层修建物，如平房、别墅等。低层房子一般修建结构相对比较简略，施工期短，建造本钱低价，给人以亲热安定、有天有地的感觉，它的舒适度、便利度和空间标准优于高层。人们特别喜爱以此为住所。可是，低层房子占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
解读：公摊最低，一般不配电梯，往往以别墅，私宅，自建房的方式。价格较高。
多层：多层房子指高于10米、低于或等于24米的修建物。多层房子一般为4 -6层，一般都会选用砖混结构，少量选用钢筋混凝土结构。多层房子一般标准(房型)规整，通风采光情况好，空间紧凑而不阻塞。与高层比较，多层房子共用面积少，得房率相应进步，这是许多人喜爱多层房子的根本原因。
国家标准《住所设计规范》第3.1.6条，七层及七层以上的住所，或最高住户进口层楼面距底层室内地上的高度在16m以上的住所，应设置电梯。
解读：现在许多多层也加装电梯了，一般都冠名洋房出售，价格高，质量好。
小高层：人们一般把8层至12、13层的修建称为“小高层”。小高层住所一般都会选用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲热安定、房型好、得房率高的特色，又有一般高层结构强度高、经用年限高、景象系数高，污染程度低一级长处，很受购房人欢迎。一起，小高层对土地的利用率进步，土地本钱相对下降，很受房地产开发商的喜爱。所以，近年来中心城区小高层如漫山遍野，渐渐的变多。
解读：小高层是介于高层和洋房之间的产品，是现在市场上性价比最高的产品。
高层修建：不同国家有不同的规划。联合国1972年世界高层修建会议将高层修建按高度分为四类：
（1）9～16层（最高为50米）；
（2）17～25层（最高到75米）；
（3）26～33层（最高到100米）；
（4）33层以上（超100米即超高层修建）。
超高层：修建物高度超越100m时，不管住所或公共修建均为超高层。
挑选楼层和住所类型时需求考量的要素
选楼层要考虑一下几个首要的要素：
1、噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小）
2、总层数（楼层过高会下降全体寓居的舒适度）
3、采光（低楼层采光易受影响）
4、视界（站得高看得远，楼层越高视界越好）
5、家庭成员情况（有白叟和小孩的家庭能够多考虑低楼层）
6、空气质量（在10到12层邻近的空气和底层的空气质量比较差）
7、价格（高层修建2/3到4/5处的价格比较高）
不同高度楼层的优劣势剖析
1.楼层优劣势：
1楼：
长处：便利白叟小孩出行。
缺陷：采光最差，噪音最大，视界最差，简略遭窃，有虫蚁、湿润等困扰，临街简略受汽车尾气污染。
2楼：
长处：便利白叟小孩出行。
缺陷：采光较差，噪音较大，视界较差，盗窃几率比一楼略小。
3楼：
长处：便利白叟小孩出行，底层里最理想的楼层。
缺陷：采光较差，噪音影响，视界较差。
4-6楼：
长处：安全性好，较为便利家人出行。
缺陷：简略遭到遮挡，有必定噪音搅扰。
7-9楼：
长处：黄金份额切割层，凹凸适中，视界较好，舒适度、便利度比高层好。
缺陷：价格昂贵。
10-16楼：
长处：采光杰出，光线不易被遮挡，视界开阔。
缺陷：若是这几层存在排废物的管道会受较大影响。
特别提示：网络盛传“9-11层是扬灰层”，尘埃密度较大。可是物理学家指出，这种说法不符合大气物理知识，空气中的污染物随气流不断沉降和活动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越洁净。
16楼以上
长处：采光杰出，视界开阔，私密性较强，光照作用好。
缺陷：发作火灾等意外不易逃生，且火灾发出的毒气由下往上发出。空气相对淡薄，患有某些疾病的人简略发生不适。
顶层
长处：视界开阔，私密性最强，无噪音搅扰。价格较廉价。
缺陷：太阳直射楼，冬冷夏热，简略漏水、裂缝，水压低。空气相对淡薄，患有某些疾病的人简略发生不适。
2.总层数不同的住所产品楼层挑选也不一样：
15高层住所几层较好:5-7层。
18高层住所几层较好:6-7层。
22高层住所几层较好:5-7层;14-17层。
24高层住所几层较好:6-7层;15-20层。
25高层住所几层较好:6-7层;15-20层。
26高层住所几层较好:6-7层;15-20层。
28高层住所几层较好:6-7层;15-22层。
30高层住所几层较好:6-7层;15-24层。
3.关于扬灰层的“伪科学”说法：除非是在工业城市，那种煤炭挖掘和火力发电的城市环境，一般城市没有扬灰层的说法，特别是沿海地区的终年劲风情况下，哪里有扬灰层的时机？
选楼层秘籍口诀
选楼层记住：楼层数/2+1便是最好的楼层，上基层也不错。
举例说明：例如28层的高层住所，最好的楼层便是28/2+1=14+1=15层（14/16层也很好）。
简略易懂。可是特别要注意躲避“腰线层”，拜见下图。
一图说清楼层怎样选：（主张保藏）
结语：
一辈子积储买套房不简略，平等价位平等条件下谁都希望能挑选到更好的和更适宜的，
买房如看人，需全方位，多角度的考量。
必定要眼观八方，要学会在扑朔迷离的市场环境下，挑选最对自己最适宜的房子。
来历：熊猫贝贝小可爱
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