《物权法》第42条第3款规则：“征收单位、个人的房子及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住所的，还应当保证被征收人的寓居条件。”自《物权法》施行以来，现有立法对保证被征收人生活水平不因施行房子征收而下降提出了更高的要求。
我国《国有土地上房子征收与补偿法令》确认了“公正补偿”的补偿准则。该《国有土地上房子征收与补偿法令》第17条明确规则了作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：(1)被征收房子价值的补偿；(2)因征收房子形成的搬家、暂时安顿的补偿；(3)因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿。一起市、县级人民政府应当拟定补助和奖赏方法，对被征收人给予补助和奖赏。而且依据该《国有土地上房子征收与补偿法令》第19条的规则，对被征收房子价值的补偿，不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的商场行情报价。被征收房子的价值，由具有相应资质的房地产价格评价组织依照房子征收评价方法评价确认。对评价确认的被征收房子价值有贰言的，能够向房地产价格评价组织请求复核评价。对复核成果有贰言的，能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。
在房子征收尤其是棚户区改造过程中，许多被征收房子建筑面积小，容积率低，总价值低。假如只是依照“拆一还一”的准则进行补偿，被征收人的寓居水平难以保证。在这种情况下，许多地方政府拟定了保证被征收人利益的特殊政策。如《沈阳市国有土地上房子征收与补偿方法》，如被征收房子面积缺乏50平方米，依照50平方米进行安顿和补偿。就近就地安顿住所房子，由多层（含平房）到高层的，依照被征收房子建筑面积10% -20%给予改进面积。由高层到高层或许由多层（含平房）到多层的，依照被征收房子建筑面积5%给予改进面积。异地安顿住所房子，土地等级每降一类，改进面积添加10%。征收住所房子，施行钱银补偿的，补偿规范在被征收房子房地产商场评价价格基础上上浮20% -30%。上述规则较好维护了被征收人的利益，遵循了房子征收保证民生的主旨。
