计划调整难度大。扛过尽调阶段的各种坑，收买方需求依据现在的商场现状和本身的要求，对计划进行微调。这时候又需求细心考虑现已购房业主的交流、政府规委的交流、加固改造的本钱投入、重树品牌的营销投入等作业；而这些作业的难度都比新建项目的难度要大；
烂尾楼是一个社会问题，尤其是本年连续曝出的有些三四线城市动辄400个项目会集烂尾的工作。可以说烂尾楼不仅仅浪费了许多的社会资源，也关于当地的经济和工业开展有很大的负面效果。
不是不能持续开发，烂尾楼，之所以烂尾，不单单是资金的缺少，还或许伴随着其时出资战略的缺失，开建后才发现出售问题，资金回笼不顺利。后续的人，也不回出资烂尾楼，这也是根本原因。还有，烂尾楼往往伴随着许多的债款问题，产权胶葛等状况，没有一个出资商勇于冒这么大危险去出资一个胶葛很大的项目
咱们这边一个楼盘烂尾11年，迟迟无法交房，施工时断时续，现已买房的整天闹，换了五家房开仍是搞不下去，最终政府没办法，自己接盘，不得不敬服政府机关的确能力强，仅仅修了一条路，周围挂牌三块地，一块留给烂尾的这个项目做二期，两块卖给全国前十的闻名房开，一会儿炒成抢手区域，房价从当年开盘2000多涨到现在14000
许多烂尾楼是开发商贪心构成的，本来一个楼盘的期房预售款足以完结该楼盘，开发商为了抢占商场，拉更多的客户，将一个楼盘的预售款拿去开多个楼盘，而新开楼盘预售量不足以支撑全盘工程开支，若顾此却失彼，资金链断裂，本钱工作失控，只需盘中有一楼烂尾，就构成恶性循环，客户远离而整盘皆烂，已然有烂尾痕迹，预售更难，没有资金就无法持续开发。
举例：女性怀孕找人接盘，在不知情时仍是找得到的，至少归属比较清晰，娶回去了必定名义上是你妻子，不会有几个人乃至10个人跳出来那是她老婆。烂尾楼。。。呵呵。。。债权人都不知道有多少家，银行，或许还不止一家，施工方，资料方，各种包工头，n个施行工程人员，n个已购房的业主，没钱？这些人能把你生搬硬套了，敢去接盘？
假如一个烂尾项目牵扯到的方面较广，那么一般也会有方针兜底协助借款或许度过难关，因而一些烂尾的项目也便是放置，并不会让其他开发商接手。
总归烂尾楼的项目接手不简单，持续开发也不简单，让本来就不简单的房地产开发变得更不简单，必定烂尾楼会被放置的更久。
