原以为，调整个人住房借款利率，就可以享用更多购房优惠，殊不知是最低扣头被限制。
原以为，不再对外发布商场均价，是对房价进一步遏止的杀手锏，殊不知一山还有一山高。
原以为，进入了暑假的深圳，这个八月商场会不咸不淡，殊不知“几匹黑马”入市，再次点着商场。
这便是深圳！一个时机远大于幻想的当地，许多事情总是那么出人意料。
1、八月爆点频出，利率、房子
关于个人住房利率调整，现在各地细则还未发布，但我以为从“房住不炒”的内在来看，关于为首套房刚需购房者或许会是利好，房贷利率直接调控效果将愈加显着，或许后市刚需购房者和多套房购房者的房贷利率还会出现分解，但对最低借款利率做了限制，或再无曾经惊人的扣头优惠。
当然，一切的仍是环绕房子。深圳八月，新房共取得了8个预售许可证，分别是中洲沿海商业中心、佳兆业未来城二期、天健天骄南苑、华盛珑悦、佳兆业平湖广场、仁恒梦公园、和盛五十府和勤诚达正大城。
此外，还有许多现楼项目也纷繁存案，分别是宝中都市茗荟花园、碧海松茂御龙湾和万科蛇口第宅。
其间，中洲沿海商业中心、天健天骄南苑、华盛珑悦等都取得了不错的成果，单个楼盘在存案价格上也是一步步在打听商场。
2、“金九”前奏摆开，深圳上星期新房住所成交574套
据房网数据中心计算，上星期（8.26-9.1）深圳全市新房住所成交574套，环比削减 1.0%。上星期多个住所项目入市，项目涵盖了刚需改进房源，去化率相对不错，已为“金九”摆开前奏。天健天骄南苑出售50亿，中洲沿海商业开盘卖800多套，有土豪一口气下手十几套！商场上的购买仍然存在，9月新房供给上升，需求开释加速，成交量也会跟从推盘量出现上升态势。
本年上半年二手房商场时间短回暖，部分需求从头开释，商场热度上升。现在商场张望心态较浓，成交量小幅动摇，上星期二手房成交1708套，环比添加3.7%。
个盘方面，坐落龙华区的鸿荣源壹成中心成交6016平/64套，宝坐落龙岗区的平湖佳兆业广场成交4181平/37套，宝安区的新锦安海纳第宅成交5929平/63套，是全市成交量较多的三个楼盘。
3、迎来“金九”，这些楼盘或许要来
迎来“金九”开学季，这些楼盘或许会开盘，老牛在此计算了约13个项目。
关内罗湖福田并无可入市项目，仅南山颐湾府，户型建面120-190㎡，价格奔着10万+去的，作为前海自贸区的楼盘，高端的价格，想必会引起极高的重视度。
盐田有两盘，碧桂园心海天誉和悦千山雅园，其间悦千山雅园将以往现房入市，关于盐田需求的可要点重视。
宝安有两个楼盘，宝中海府一号占有了绝佳的地理位置，不过工作产品商场受众集体不多，石岩嘉信云峰第宅，未来沿13号线五站到南山，可缓解科技园刚需集体。
龙岗仍然是主力供给区域，地铁锦上花园三期和恒明ONE已确认开盘，京基御景半山、世茂深港世界中心、平湖昊龙华庭及恒裕珑城也已具有开盘条件。
光亮龙光玖龙台二期，一向有传言会入市，老牛也已写过多期，作为近期的热门区域，假如二期和一期价格共同，此盘肯定是光亮不贰之选。
坪山金尊府，之前由于种种原因被放置，现在又有了放卖的音讯，有网友爆料4.5万/㎡的毛坯价格，从项目的质量、户型来看，此价格的金尊府会是一个不错挑选。
