每天，房姐都会收到粉丝各种购房咨询（信息太多，没办法做到逐个回复，求宽恕），最近西区和北区的发问频率十分高。今日，就跟我们共享一位前不久收到的，极具代表性的个案。
家住北区的叶阿姨，计划近期给儿子置办婚房，不着急入住，但必定要在北区，让房姐引荐一下。
不过，还有“一点点”要求。
点击下方文档检查叶阿姨需求
开发商口碑要好小区要大，交通要便当配套要全，校园、商场、公园不能少环境好，健身有当地要三房，一步到位……………………………………还有，儿子挑剔，必定要新房！
北区的在售一手房楼盘，历来都是寥寥无几。在为叶阿姨翻阅材料时，房姐突然发现一个问题：2010年之后，汕头的北区再无超200亩的大盘露脸。
在汕头北买一套优质新房
终究有多难？
如此状况，房姐终究决议采纳排除法，为叶阿姨选取最合适的楼盘。这种办法，主张各位楼市小白收好。
成果
1.由知名品牌房企操刀的项目，不超6个——一半楼龄较老，另一半无货在售；
2.占地超500亩的大盘项目，不超4个——楼龄较老，比方金禧花园、中信东厦花园；
3.一起兼有校园、商场、菜商场、公园等配套的项目，0个；
4.面市至今近3年的产品项目，不超5个——体量都不大，且大多售罄。
归纳上述这些的要求，房姐居然找不到一个能够满意悉数条件的项目。这些楼盘，不是楼龄老、售罄，便是体量不够大、配套不完全。
这就意味着，假如想在北区购买较好的住所产品，要不只能挑选尾货，要不只能挑选二手房。我想，这是许多北区买房人的感触。
汕头北区航拍
惊喜总是不期而至，缺货多时的汕头北区，总算迎来“新血”！
出手便是王炸，600亩大盘来了
刚好，最近不少粉丝都在评论的汕头北区一个新盘，好像能匹配叶阿姨的一切要求：
万锦江南项目——位处汕头北区的广厦新城，梅溪河左岸。愈加可贵的是，占地面积达600亩，自带各类配套。并由深耕汕头19载的“旧改老司机”泰安地产操刀。
项目大致方位参阅
大城焕新：泰安要在这建一个中心
终究是怎样的规划？说出来，你可能会吓一跳。
这么说吧，人人都想买市中心，但是房价太高；假如去市郊吧，交通、配套是问题；买老破小呢，又觉得憋屈。万锦江南这个大盘居然一次性把顾忌都处理了。
光是配套，便大手笔包括配建校园（幼儿园3所、小学1所、中学（含初中、高中）1所）、归纳体+商业街（超20万平）、2个菜商场、1个公园。肯定是现在汕头城区罕见的一个规划巨大、配套丰厚的优质大盘。
商业焕新：规划相当于2个汕头万达广场
万锦江南规划建造1个归纳体、地下商街及沿街商铺等共约20多万平，该规划相当于2个汕头万达广场，乃至能够说是逾越现在整个广厦新城一切商业总和。
1个汕头万达广场的体量=14万平
能够料想，项目建成运营将引入各类等级品牌商业以千计，各类业态包括日子衣食住行休闲购等方面，乃至逾越传统业态，将从根本上改动片区居民日子方式。
再联动广厦新城卜蜂中心商圈，构成一个标志性的新式商圈，极大的集合城区消费，带动城市北区经济开展。
卜蜂中心
教育焕新：12年全周期教育
项目本身规划配建幼儿园3所、小学1所、中学（含初中、高中）1所，包括了12年全周期教育，将为广厦片区居民供给一站式的教育系统，极大的满意居民适龄儿童教育需求。
加之现在广厦新城已有的丰厚教育资源，如广厦幼儿园、金禧幼稚园、葵花幼儿园、浮东小学、浮西小学、桂花小学、杜鹃小学、金禧中学、金荷中学、聿怀初级中学、汕头市播送电视大学等等散布密布，必然将成为一个教育资源丰厚优胜的特征区域。
聿怀初级中学，来历网络
其次，校园配套密布丰厚，也将招引各类合适年龄阶段的教育训练组织进驻，将辅佐培育适龄儿童的归纳本质及专业技能。
未来，以项目为代表的广厦新城将会聚强壮的教育资源，构成归纳、丰厚的教育圈，推进教育优质资源的更新、提高，包括硬件及软件的更新提高，为片区供给更全面、更优质的教育。
日子焕新：吃喝玩乐购，快捷日常
至于日子根底配套，一句话归纳便是太便当了。
项目将配建2个菜商场，就近处理项目未来业主一日三餐日常饮食需求。一起，联同现在广厦新城最大规划商场——广厦归纳商场以及金禧商场、吉祥归纳商场等，供给愈加丰厚多样的食材挑选，为片区居民日常日子供给更为快捷、更为有用的根底日子配套。
广厦归纳商场 来历网络
而项目配套的归纳体及汕漳路两边长达约1公里地下及地上商业街，将引入丰厚多样的商业业态，为片区居民供给吃、喝、玩、乐、购一站式的休闲文娱购物需求，满意现代都市人居优质的日子方式。
再加之汕头大学医学院第二隶属医院、世界眼科中心等大型归纳医院，卜蜂中心归纳体、汕头市妇女儿童活动中心以及漫山遍野的餐饮、邮政、银行、日用零售商铺等等日子配套，片区居民天涯之间尽享日子的便当及舒适。
环境焕新：梅溪河公园互融，惬意韶光
项目接近梅溪河，依据政府“一河两岸”景象改造工程改造计划，将打造“一廊、双心、三段、十景”的空间格式，把长约14.7公里的沿岸景象带打造成汕头一张新的手刺。
示意图
惊喜的是，项目正处于梅溪河景象计划中“芦荡听波”及“十里花田”两处景点。加上周边现已敞开的北区首个绿洲公园——广厦公园。
一出门，便是碧绿葱茏，晚风习习，又吹皱一池春水。
寓居于此，或沿着河边生态长廊运动慢跑，或饭后，沿着河边，闲庭漫步，享用惬意的韶光。
广厦公园，来历网络
文明焕新：规建风俗文明公园
广厦新城的兴起虽仅20多年，但其所在区域如浮东、浮西、鸥汀等开展前史可追溯至200多年前，其区域人文内在的构成则更为渊远流长。
未来，浮东项目将规划建造风俗文明公园，要点结合浮东祠堂文明以及潮汕风俗文明等，集合、展现、传达前史文明及潮汕传统风俗文明，使片区坚持共同的潮汕文明魅力。
关帝庙、三山国王庙、腾辉塔、证果寺等前史悠久的古建筑、古文明以及风俗文明公园树立的祠堂文明，再结合项目巨大商业配套、梅溪河及公园景象资源等，必然将构成一个注目的旅行休闲景点，从而将广厦新城打造成为一个集“文明高地”、“旅行胜地”、“商业重地”三位一体的特征归纳性片区，铸就广厦新城文明圈！
腾辉塔效果图
如此巨大的项目，现已不单单是为城市寓居供给了必要空间，更服务于城市开展，改进寓居环境，激活土地价值，令周边物业价值大幅提高。
万锦江南将为广厦新城带来一个新的开展关键，其梅溪河左岸的优质区位、巨大的规划及丰厚配套会集各种资源优势，是未来构成“广厦新城中心”的领航者。
是的，一城复始，万象更新，一个全新的中心，行将在这里缓缓打开。
本文信息仅供参阅，详细以实践为准。
嗨，房姐特意组建了“汕头北区楼市沟通群”，感兴趣可加微信，补白“北区”，不然不通过。
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