2019.11.4 星期一
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今日要闻
本地
1.中海夺得1-10月房企销冠
2.道义稳居1-10月板块销量之首
3.沈地铁10号线下月试运营
全国
1.10月40城土地市场量价齐跌
2.冬奥村人才公租房有新进展
中海夺得1-10月房企销冠
1-10月房企四强：万科、中海、融创、华润。
沈道义稳居1-10月板块销量之首
沈北道义、浑南全运、铁西经开区连任板块销量三甲，道义销量套数超往后二者之和。
沈地铁10号线下月试运营
据了解，沈阳地铁10号线现在各项作业现已进入收尾冲刺阶段，车站装饰、站台施工根本完毕，正在装置导向标识、售票机、闸机等辅佐设备，27列列车现已有对折抵达沈阳，停放在丁香湖停车场。
依照方案，10号线将于下个月，也便是12月注册试运行，下一年4-5月份正式载客运营。
10月40城土地市场量价齐跌
11月1日，上海易居房地产研究院发布《2019年10月40城土地市场陈述》。陈述显现，10月，40个典型城市土地成交面积环比下降7.9%，移动均匀土地成交均价环比跌落3.8%，量价齐跌；一二线城市地市量价齐跌，三线城市量升价跌。
40城整体量价齐跌，溢价率持续下降
依据陈述，10月，40城土地成交修建面积4044.1万平方米，环比下降7.9%，同比下降10.3%。8月份土地成交量下降显着，9月土地成交面积稍微增加，10月份持续快速下降，开端进入较显着的降温趋势之中。1-10月，40城土地成交修建面积43503.9万平方米，同比下降4.4%，降幅持续扩展。
此外，10月，40城土地出让金收入为1650.2亿元，环比下降33.5%，同比增加0.2%，土地出让金显着削减。1-10月，40城土地出让金收入22097.6亿元，同比增加15.7%，增速回落1.5个百分点。
分城市来看，1-10月，40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、北京、武汉、和南京，土地出让金总额分别为2284.7、1382.1、1332.2、1305.7和1282.1亿元。其间，杭州土地出让金最多，而且远超越第二名上海，南京和广州同比增速超越70%。
10月，40城移动均匀土地成交均价为5090.7元/平方米，环比微幅跌落3.8%；同比上涨23.9%，为3月以来初次涨幅收窄。
陈述显现，10月，40城土地成交溢价率为14.3%，比较9月下降2.4个百分点，现已接连4个月下降。分城市来看，10月，40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为襄阳、东莞、沈阳、武汉和荆州，土地成交溢价率分别为44%、40%、33%、22%和22%。一线城市中，除了北京溢价率高于10%，广州仅为3%，上海和深圳均为0%。
二线城市地市全面降温态势初显
依据陈述，10月，4个一线城市土地成交修建面积为255.4万平方米，环比下降36.8%。6个月移动均匀成交价为14431.4元/平方米，环比跌落%，同比跌落2.5%。
陈述指出，一线城市房地产调控方针严峻，土地出让面积相对有限，房企补库存需求相对较大，因而其土地成交量不只取决于需求量，更多时分还遭到供给量的较大影响。9月，一线城市土地供给量比较8月仍有小幅增加，成交数据一般滞后供给数据一个月，因而10月成交面积的下降更多是受需求量下降导致。
10月，二线城市土地成交修建面积为2825.8万平方米，环比下降9.1%；6个月移动均匀成交价为4858.5元/平方米，环比跌落5.4%，跌幅扩展。9月，二线城市地价挨近2017年9月5421.9元/平方米的前史高点，10月份开始建立回转趋势。陈述估计，未来几个月地价将进一步跌落，向合理水平回归。
此外，陈述显现，10月，三线城市土地成交修建面积为962.8万平方米，环比增加9.5%；同比下降10.9%。6个月移动均匀成交价为2719.0元/平方米，环比跌落4.0%。
冬奥村人才公租房有新进展
北京冬季奥运会人才公租房项目一标段工程主体钢结构封顶。
北辰路以东、北土城路以北，一组院子形制的修建群现已依稀可见雏形。10月31日上午，跟着最终一根钢梁顺畅装置到楼顶的预订方位上，北京冬奥村人才公租房项目一标段的11栋楼悉数完结主体钢结构封顶。
作为2022年北京冬季奥运会的重点建造工程之一，北京冬奥村人才公租房项目总修建面积约33.3万平方米，由20栋住所组成，赛时将为各国运动员及随队官员供给服务，赛后则作为北京市人才公租房，面向契合首都城市战略定位的在京人才配租。修建形式上，北京冬奥村人才公租房的规划理念源自北京四合院的院子形制，20栋住所以三合或许四合摆放，中心围组成一个院子，经过围合和参差的改变构成敞开与私密奇妙结合的院子寓居空间，然后传达出我国文化符号。
10月31日上午完结主体钢结构封顶的，归于北京冬奥村人才公租房项目一标段，工程修建面积18.9万平方米，包括11栋主楼住所。施工方北京城建集团冬奥村项目负责人张学生介绍，尽管相同是钢结构修建，但北京冬奥村人才公租房项目比较共同的当地在于，其选用了现在国内使用较少的装配式钢结构修建体系。地上二层以上悉数选用装配式施工，免去了传统施工中现场很多浇筑混凝土的环节，完结钢结构、围护体系、设备与管线体系和内装体系的调和一致，既能够节省三分之一的工期，又能大大削减从冬奥会到冬残奥会，以及从赛时到赛后的两次功用转化时的拆改作业。
“在工程建造过程中，咱们一直秉承‘绿色、敞开、同享、廉洁’的办奥理念，以世界一流规范走规范化办理之路。”张学生说，到现在，一标段工程累计完结外运土方约45万立方米，绑扎钢筋约1.5万吨，浇筑混凝土约10万立方米，装置钢结构12000吨。
修建形制之外，北京冬奥村项目的园林景观相同也充满了我国元素，“咱们在中心绿洲仿制了乾隆年间的《冰嬉图》，将来观众们走进绿洲，在里面转上一圈，就能看到《冰嬉图》里的元素。”北投集团北京冬奥村项目经理屈晨介绍。《冰嬉图》是乾隆年间一幅体现冰嬉局面的宫殿绘画，以五光十色的内容，全景展示了清朝乾隆皇帝冬季赏识冰嬉的场景。
除此之外，以“寓居者为中心”的健康修建理念也是北京冬奥村规划中的亮点之一。据了解，绿洲空间大将铺设光导管，能够将收集到的太阳光能导入地下车库用于车库照明；最先进的5G技能也被引进北京冬奥村，村里在赛时将完结5G信号全掩盖；地下空间也以连廊方法相连，便利运动员们“足不出户”就可逛遍地下的商业配套设备。
自2018年9月27日开工至今，北京冬奥村人才公租房项目一标段现已接连三次提早完结了施工节点。2019年5月23日，工程首段地下结构首先冲出地上；2019年7月16日，完结地下结构封顶使命，比方案提早15天；今日，又提早完结11栋楼地上主体钢结构的封顶，用时仅2个半月。依照现在的方案，北京冬奥村人才公租房项目将于今年年末完结结构封顶，2020年年末根本竣工。建成后，一个“健康、才智”的修建群，将带给各国运动员一种异样的体会。
