上半年鹤岗房价“白菜价”的音讯被爆出今后，人们都惊奇不已，几万就能买一套房，超出了所有人的想像，但在当地人看来便是十分正常不过了，人们手上谁没有几套房，但便是卖不掉。房价现已擦到地板上了，一位当地网友深有体会“房子卖的出去条件是有人住，有人住的条件是当地收入能养活你，假如你连饭都吃不上了，房子便是坟墓！”
看看某国那些小城市的房产曩昔20年什么走势：前不久有报导称空城处处都是，特别是小县城大多数处于旷费状况，由于人口在削减，还都往大城市跑，据了解东京30年人口增3倍，而小城市没人，不少房子被旷费了，现在总计大约800万处居处无人居住。
回到我们的状况，跟着人口增长率趋稳，人口变成了一种零和博弈的筹码，有城市在张狂扩张，就有城市在缩短、变老。鹤岗、玉门等便是典型的比如。而这种现象是不可逆的，特别是现在一些乡村现已旷费了。经济学家李铁在某论坛上指出，我们城镇化率才58%多点，离70%的方针远的很。估计未来还有5亿农人要进城买房。
因而，房地产商场的需求仍十分大。但是高善文则以为，现在城市化率实践已达到70%左右，楼市的昌盛和房价的上涨将很快完毕。未来的城镇化进程会有利于人口进一步往一二线城市、大都市圈的开展，那么相对而言在房多人少的三四线将进入很长的熊市。
不要小看鹤岗事例，那但是走在前面的，今后会很多小城市房价跌跟砖头一个价，关键是没有年轻人了，但房子还在如火如荼的兴修傍边，房子届时卖给谁？有钱人早已多套，少部分缺房的人降价也接不起，最终房子留在谁手里？当然不会像某国那样房子白送没人要，究竟我们的人口多，需求仍是有的，只需价格适宜。
