撰文：南京楼市修改陈雨馨，可增加我个人微信cyx1010136625沟通买房问题。
万科翡翠公园：四年涨1.8万/㎡，最短成交周期6天
刚刚我在链家网上查询江宁九龙湖区域的二手房时，惊奇得发现，有一家楼盘不光均价高，涨幅更是夸大！短短4年居然涨了将近2万/㎡。不光如此，这家楼盘还十分抢手，二手房成交周期最短仅有6天！
万科翡翠公园在2015年9月初次开盘均价为20000元/㎡，2017年3月最终一批开盘均价29500元/㎡。今日我在链家查询，发现本月万科翡翠公园二手房均价38814元/㎡，四年时刻房价涨了1.8万元/㎡，现在大多业主的报价区间在3.7-3.9万元/㎡，最高成交价40037元/㎡。
是什么让业主有卖到4万/㎡的底气？江宁卖到近4万/㎡的小区长什么样？今日我现场实探了万科翡翠公园。
投票：你觉得万科翡翠公园房价这么高合理吗
合理，物业好，配套好，房价高正常
江宁区域来说，这个房价仍是偏高了
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我今日实探万科翡翠公园！配套完善，交通便当，与校园一墙之隔！
万科翡翠公园坐落南京市江宁区双龙大路1699号，间隔地铁三号线九龙湖地铁站约700米，西侧紧邻双龙大路江宁主干道，间隔高速进口三公里，周边配套比较老练。
1、周边装备地铁站、公交站，1公里之内有农贸市场和金鹰、景枫
821路、792路、838路、801路公交车均可抵达万科翡翠公园邻近：
小区东门处有便当店和水果店等，可以彻底满意简略的日常所需：
南门外200米处是日子广场，有百惠超市、工商银行、格林豪泰酒店等商铺：
万科翡翠公园间隔殷巷农贸市场约1公里，大型苏果超市800米，金鹰、景枫购物广场约900米，可以说小到日常买菜需求，大到周末文娱需求都可以彻底满意！
2、周边校园多！孩子从幼儿园到中学的上学需求，一站式满意！
小区东门口右侧便是江宁北京东路分校，小学部与北京东路小学协作办校、中学部与江宁县中协作办校，归于九年制公办校园：
尽管是分校，但江宁开发区校园师资力量雄厚，教学质量高，口碑很好：
江宁开发区校园跟万科翡翠公园近到什么程度呢？一墙之隔！
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小区设备好、美化多、物业担任，还自带篮球场！
1、小区美化率高！除了一般文娱设备，还装备篮球场
尽管我实探的时分气候很冷，还飘着小雨，可是小区里枯败的树木并不多，大多数仍是绿莹莹的长青植物，即使有枯黄的草坪和树枝，也被打理的十分整齐。
下雨也很整齐清新的路面和草坪：
这是我在小区高层拍照的中心景象：
除了美化之外，小区的文娱设备有许多，有给小朋友玩的滑滑梯组合：
还有很合适球类爱好者的篮球场（难得一见的没锁门）：
2、金牌物业怎么做：楼间距大，单元门安全性高，一对一管家式服务！
什么叫高级小区，便是你还没进小区，就能从外立面感受到：嗯，这个小区很贵的姿态！
小区保安认真担任，外来人员很难进去，我跟着一位南京楼市粉丝业主进了小区，满满的人性化服务和人性化规划“扑面而来”！
首要进去就可以正常的看到小区平面图，楼栋方位、文娱设备方位一望而知！
小区的人行道设置的橡胶跑道，既满意训练需求也减少了安全危险危险：
小区内部罕见的有公共洗手池，水管用锡箔纸包裹起来，也没有异味：
小区楼间距比较宽
每栋楼的南北双面都设有AB单元门，其间南面是每栋楼两个单元同享一处单元门，门把上交心的包上了红布。因为是圣诞节前后，每处单元门上都贴上了圣诞老人的贴纸：
刷卡进入后可以正常的看到单元门内是回廊式规划，大厅通向周围两个单元，中心的空位种有绿植：
高楼层俯视风雨连廊，遮风挡雨：
单元门内也有绿植：
单元内的公告栏上写着本单元的管家信息和其他提示：
进电梯前会先看到周围贴的温馨提示，提示养宠物的人们关照好狗狗：
因为间隔最近一次交给才曩昔两年，所以电梯内的木板还没拆：
每户的门把手上也裹上了红布：
3、万科翡翠系：精装交给、房子外侧是双层隔音玻璃
小区共有13栋高层住宅，两梯四户，采光足够，户型南北通透。以下是部分房源的实拍图：
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房价四年涨了近2万/㎡，二手房成交周期最短6天！中介：不愁卖！
现在万科翡翠公园在链家网上的挂牌均价是38814元/㎡，最高成交单价40037元/㎡，比起2015年9月初次开盘的20000元/㎡，涨了将近2万/㎡！
安居客多个方面数据显现，万科翡翠公园的房价环比上月和上一年都是上涨，均价大有过4万/㎡的趋势！
尽管价格继续上涨了，可是买的人不少，链家网上显现，万科翡翠公园二手房买卖的周期最短只要6天。比方本年五月份售出的这套面积为89㎡的房源，就以38203元/㎡的价格，不到一个星期就成交了。
我咨询周边的中介，他们告诉我万科翡翠公园是新小区，挂牌的人许多，买的人更不少，大多数人都是冲着周边配套和校园来买这儿的房子的。但因为万科翡翠公园在售房源都不满两年，税费比较高。小区物业费是2.7元/㎡，包括公摊水电费。
链家网显现，现在万科翡翠公园和银城千花溪是九龙湖地铁站邻近房价最高的小区，单价约3.9万/㎡，其他小区的价格遍及在3.2-3.7万元/㎡。
你觉得将近4万/㎡买万科翡翠公园值吗？欢迎在谈论区与咱们评论沟通！
